又又又延期了,北京环球影城能否撬动通州房价?

北京楼市深度报道 2021-07-21 10:54:06
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最新情报说是八月能开业,这次要再鸽大家,小编建议,直接改名“环球影鸽”得了!

又又又延期!北京环球影城可以说是年度跳票王了!

什么预售票、首期购买资格卖了一次又一次,开园时间还一直没定。

最新情报说是八月能开业,这次要再鸽大家,小编建议,直接改名“环球影鸽”得了!

上周,环球影城因为八百一根的魔法棒、两千一顿的饭价被喷上了热搜,虽然官方发了一堆解释,但吃瓜群众并不买账。

且不说园内其他消费,目前来看,门票价格还没官宣,但六七百应该是少不了,再加上园区上千块的酒店价格。对于我们普通老百姓来讲,玩一趟确实不便宜。

再说这环球影城啊,百分之九十五的人在关心玩儿,一定也有那百分之五的朋友在琢磨怎么跟这上百亿的产业搭上点儿边儿,搞点投资赚点钱。

这一撮人里头,把环球影城跟房子联系起来的,肯定是不在少数!上周还有粉丝评论区问小编,这环球影城所在的通州梨园板块,值不值得买,要不要蹭一波车?

不难理解为啥有粉丝会动这念头,想当年上海迪士尼从11年开始修建,到16年正式营业,川沙房价上窜了接近百分两百。

北京环球影城作为全球最大的环球影城,光规模就是迪士尼的四倍,对周边房产打点主意也是正常的,别说是现在,打从14年这项目刚过审,就有大把人开始盯着这事儿了!今年这环球影城开业在即,周边民宿市场更是行情在涨,民宿数量比疫情前涨了七成。

但是,小编的冷水还是随迟但到!

心存一丝丝幻想的朋友,别怪小编没提醒你:因为这环球影城,就想蹭涨周边房价,赶紧醒醒!

原因很简单,就三个:

一,这是房住不炒的二零二一,早就不是迪士尼赶上的地产黄金时代了!

二,这是北京,更是通州!双限高压你们以为是说着玩儿呢么?

最重要的一点,环球影城虽然能带来超大的客流量,但这是流动人口,并不是真正的购房人群。要想带动周边房价上涨,关键还是得靠产业。但看看通州目前发展情况,产业发展确实不够硬。没有实际的产业价值,环球影城也好,交通配套也罢,都不能真正影响到周边房价。

看看当年的北京欢乐谷,刚建成时,房价也一度大涨,但利好出尽是利空,今天你再看这些小区,早就泯然众人矣了吧。至于还有开发商和媒体敢舔着脸能说出“环球影城开业,利好燕郊楼市”的鬼话,朋友们,就全当听个乐吧!还不如跟小编一样,好好计划计划,是先去霍格沃兹还是先去侏罗纪?

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