在购房者居住需求不断升级的今天，高端置业需要匹配的不仅仅是房子，房子代表的只是居住、生活空间。置业的根本目的，是期待生活方式的改变，寻找与现阶段匹配的生活状态。而能够承载这些的，往往是区域和地段。

而纵观北京较宜居成熟的区域，中央别墅区是决不可忽视的存在。

诸多优势加持 中央别墅区成置业“排名前列居所”

作为北京传统别墅区的代表，中央别墅区已经走过了二十六个年头。多年沉淀之下,纯粹的人群层次和国际化的配套，让区域内形成完整、成熟的圈层生活场所，已然成为京城别墅领域较为璀璨的“王冠”。

此外，中央别墅区也因为高档别墅群的扎堆，见证并参与着中国富人阶层的创富和高尚生活历程，代表了北京这座城市较高级别、较高居住形式，拥有京城排名前列个高端别墅区、京城九大墅区排名前列、京城排名前列个醇熟低密的墅区等美名，价值非凡。

建筑可以复制，圈层却难以模仿，古往今来，房子所处的圈层，不仅是时代物理属性背后的精神内涵，也是精英阶层趋之若鹜的社交平台，更是对一种生活方式、生活模式的选择，是无形的生活圈层和社交圈层的象征。有着相近背景、教育经历以及社会地位的精英居住在一起，通过优质资源整合，实现更大价值。而中央别墅区，正是以其独到的国际圈层氛围赢得财富人群的青睐。

正所谓“千金置业，万金择邻”，中央别墅区之所以不可复制，较主要的原因就在于：从一开始，这里就是社会先进阶层聚集地。这里汇聚了大批在京外籍人士以及各大跨国企业高管、互联网财富新贵等，此外，拥有巨大能量的行业领袖、演艺界人士亦陆续进驻。人群层次之高端、分布之集中，堪称北京不多。

更值得一提的是，作为京城公认的高端人居名片, 中央别墅区内生活氛围浓厚,尤以生态环境、教育资源较为突出。

生态环境方面, 中央别墅区坐拥温榆河、潮白河两大水系，温榆河沿岸还打造有167平方公里的绿色生态走廊，这里的负氧离子比市区要高20倍；北部有300余亩罗马湖的公园绿海及湿地景观，此外，还有莫奈公园、龙腾生态文化园，使中央别墅区的居住环境再上台阶。。

中央别墅区较著名的是国际教育氛围，如果说东城、西城以及海淀是传统意义上的优质学区，那么中央别墅区，则是资源更集中的国际学区。鼎石国际学校、海嘉国际学校、ISB国际学校、北京英国学校等国际名校扎堆，目前已有16所国际学校进驻，成就了全球视野下的国际学区。

而医疗配套上除了空港医院、机场医院等三甲医院之外，中央别墅区还有和睦家、佳平医疗等高端医疗机构；商业上则有欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、龙湾七街、中粮祥云小镇等八大购物中心；在高端休闲娱乐配套上，中央别墅区有八个高尔夫球场、七个马术俱乐部，以及四个高端度假会所。

别墅、圈层、生态、教育、配套、休闲……中央别墅区彰显着国际化、大家风范的气质，一直是北京高端市场的领地，也是别墅发展的溯源地。无论这些年北京市场如何起伏，中央别墅区一直保持霸主地位，不降反升，实属罕见。

醇熟配套环伺 万科·天竺悦府敬献不多在售纯商品房

众所周知，2018年3月23日发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》明确规定，北京中心城区限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。这意味着今后北京四环以内几乎不会出现新建商品住宅。

在实行房地产精准调控的背景下，限价房、共有产权房已然成为楼市主角，真正的纯粹住宅商品房存量已然越来越少，同时也成为了人们争先入手的珍贵之作，一“房”难求的现象也愈演愈烈。

在供应日渐少有的背景下，中央别墅区但凡有纯商品房入市，都会引起很大轰动，而位于中央别墅区核心天竺板块的万科·天竺悦府自然也不例外。

万科·天竺悦府，建筑面积约125-135㎡，区域内不多在售的纯商品房。以6维“悦”系标准，124项精工细节，极力营造品味非凡的国际化生活社区，打造都市里国际生活新范本，填补区域纯商品房少有。

这里拥有着四纵两横一轨的便捷交通体系，与国展地铁咫尺相隔，京承、京密路等四条快速路与城中心无缝连接，快速串联国门商务圈、中央别墅区、望京商圈、亚奥商圈，并可实现与13号线、5号线、8号线等多条线路的无缝换乘，便捷通达顺义、朝阳、海淀等区域，咫尺即达心之所往。

地段背后是综合资源的集合，热门板块都必备交通、生态、教育、医疗四类资源，万科·天竺悦府匠心筑梦，方圆内配套齐全，包括：5大购物中心、6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8大高端酒店、9所大型专业医院、16所国际学校等，优享醇熟生活。

此外，项目距离北京市五大水系之一的温榆河约1.5公里，约167平方公里“温榆河绿色生态走廊” 将项目南侧包裹起一条绿色脉络。生态与自然，在这里找到了较好的诠释方式，是名副其实的生态涵养区、绿色栖息地。

因为少有，注定珍贵。在当下京城纯商品房市场面临如此激烈供求矛盾的当下，万科·天竺悦府以其少有的产品形态，对无可复制的少有自然景观的占有，无疑将占据未来北京高端市场上无以媲美的价值顶峰。

值得一提的是，该项目开盘，礼献京城层峰人士，届时神秘风华即将揭幕，其中会有怎样的精彩，让我们拭目以待！