美元涨势或仍有延续,当前输入型通胀下,如何打好家庭财富保卫战
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27日美东时间早10点，美联储主席鲍威尔以《新冠疫情时期的货币政策》主题发表线上讲话。
期间，对于市场关心的通胀问题，鲍威尔认为“通胀读数虽令人担忧，但很可能是暂时性的”。鲍威尔从5个方面，论证通胀是“暂时性的”：
迄今为止没有广泛的通胀压力，部分服务项价格未恢复至疫前水平；
部分高通胀项目（二手车）的涨价压力开始缓解；
工资增速依然符合长期通胀目标；
长期通胀预期对家庭、企业及金融市场依然有效；
近30年的全球通缩压力依然盛行。
综合美国经济、通胀及就业前景，鲍威尔认为美联储可能年内启动Taper，但同时强调Taper的时点及速度并非加息的信号。这再一次加深了市场对于全球通货膨胀进一步延续的担忧。
鲍威尔讲话开始后，10Y美债收益率快速跳水，黄金大幅反弹，美股涨幅迅速扩大：
然而，面对美联储武器库中的11月政策收紧选项，此前已经让美元收获了阶段性大幅上涨，更让人民币深陷苦战，未来无论是否真正收紧，国内的通胀环境目前都看不到明显的转向可能。
事实上，中国人民银行早在8月9日发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》（下称报告）指出，对通胀会否持续下去还有较大分歧，且全球供需错配仍然存在，仍需密切关注。
直到现在较新公布的8月数据：制造业、非制造业PMI为50.1%、47.5%,较上月分别下降0.3、5.8个百分点，其中制造业基本延续了此前放缓的趋势，但服务业跌幅明显，主因本轮疫情冲击显现。
8月综合PMI产出指数为48.9%，较上月回落3.5个点，是2020年3月以来较大降幅，也是首次跌至收缩区间，指向短期经济压力明显增大。
同时，8月建筑业PMI大幅回升3.0个百分点至60.5%，其中土木工程建筑业商务活动指数为60.8%，较上月大幅上升6.4个百分点，地产与基建持续发力，以支撑经济。
结合数据，今年下半年经济虽然放缓，但应不会失速下行，GDP两年复合增速仍有望在5.5%左右。但是伴随下半年稳增长、稳就业的社会压力持续增大，货币政策总基调应会转向偏宽松，再降准甚至降息完全可期；
结合今年年末11月左右，如果美联储缩减QE（Taper）真的启动，则会进一步加剧人民币压力，让输入型通胀抬头。
毫无疑问，一场关乎人民币资产的财富保卫战正在无声的上演。
央行报告曾提及“主要发达经济体货币政策转向可能带来溢出效应和风险扩散。大规模刺激催生资产价格泡沫，使得金融市场走势与实体经济相背离，脆弱性加大”，而日前央行发布调息通知，降0.5个百分点，也就意味着最少释放1万亿的资金出来，货币增发，自然影响通货膨胀率。
这也就意味着，我们每个人都有可能随时面临着通胀带来的经济损失。也就是说，拿在手里的钱，无论是美元还是人民币，如果什么也不做，就已经贬值了。
安德鲁-卡内基曾经说过：“90%的百万富翁成功之路都是通过持有房地产达到的。”
随着通胀率不断提升，对于普通人来说，股票市场振幅剧烈，一般理财产品又很难抵御通胀，因此购置高价值的不动产就成了当前较好的选择。也由于地产的价值因为大部分是土地的价值和建筑的成本，保值率高，因此稀缺的地产产品一直是公认的抗通胀的利器，特别是在一二线城市，这一点尤为明显。
再看今年的北京楼市市场去化呈现加速，“新房荒”明显；而土地市场上，首批集中供地顺利成交，为今后的新房供应“明牌”。
销售数据也印证了这一点，上半年北京新房合计成交42036套（含共产房），创下近八年来同比较高值！成交均价上，也较2020年的48377元/㎡上涨到50132元/㎡。
央行坚持“房住不炒”定位，配合最近持续升级的地产调控，“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度”，虽然总体控制了地价和房价，但前两年的市场供应主角：限竞房地块已经枯竭：
因此我们一边看到北京房价从五环5w+的时代一下进入了六环6w+的时代，另一边，五环主城区低总价限竞房在市场上所剩无几！
按照现有库存和去化量，北京市限竞房将在7个月后售完，地段好、配套好、配置高、价格优的限竞房已经变得“一房难求”。
这一点在一举拿下北京前7月普宅销冠的中央墅区红盘——公园十七区更是体现得酣畅淋漓。
北京公园十七区，作为中央别墅区最后一批高配限竞房，单价仅5万+，在周边7万+环绕的市场环境下，价格十分亮眼；
同时在品质和细节上的打造也亲眼可鉴，7×24小时健康科技系统，“零接触”归家，让健康社区和智能社区优质结合，360plus全龄景观系统，将观赏性和功能性融合，优质仓储和车位同步配套，占据北京较具国际化、商业价值较高的地段，理想生活已触手可及，公园十七区已成就北京具有时代影响力的理想人居典范。
如今，公园十七区现房已成，精妆交付，墅居样板实景绽放中，总价约720万起可享千万级院墅生活，10月即可入住。建筑面积约170-295㎡实景花园院墅压轴钜献，臻藏加推中，恭迎品鉴！
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