海淀树村项目可以说是排名前列批供地的王炸地块，区域位置上的先天优势，更是得到众多开发商的青睐，也让很多购房人纷纷围观，7月28日，规自委公示海淀树村两地块的规划许可证，这意味该地块开始正式启动，以这样的速度，下半年入市是很有可能的。

7月30日下午，规自委又公布了“2021年排名前列批集中供地高标准设计方案公告”，其中就有大家围观的树村项目，从规划方案可以看出，树村的两个地块，分别在西侧沿街设置了3000平方平和2000平方米的公共服务设施，向政府无偿移交，公告指出这是方案设计的亮点，应该也是融创获胜的一把利剑。

树村项目北地块共476套，南地块共424套，合在一起900套。北地块住宅建筑面积89000.51平方米，对应476套，南地块住宅建筑面积80764.82平方米，对应424套，面积预测180、220、275（以开发商正式公布为准），北地块与南地块停车位分别为891与833个，共1724个地下车位，对应900户，车位比1：1.92，一个家庭配两个车位，高端社区标配。

北区平面图

南区平面图

项目以大户型为主，这样项目的品质会相对较高。从鸟瞰图可以看出，6层洋房是坡顶结构，意味着顶层会有阁楼，另外顶层退台可能会有小户型。外立面简约大气，沿街灵活错落，内部自然围合，强调与城市公园景观衔接，形成友好城市界面。

北区鸟瞰图

南区鸟瞰图

项目网传的案名融创学府壹号院，也是非常接地气的，毕竟是海淀地界，而且是海淀的好地段，农大南路以南，北五环以北，圆明园正北，体育大学离树村不过500米，这样的地段海淀新盘能有几个呢？

而且周边紧邻上地信息产业基地、中关村软件园，价格8.96万/米，满5年后可按照100%的产权出售，只是需将出售房款的20%给政府。想想都是非常超值的。

当然该楼盘也不是咱普通人能买得起的，总价普遍都得在1600万+的样子了，不过也不排除有小户型的可能，虽然套数不多，但也是有机会的，毕竟有新鲜的政策出炉，摇号的几率还是很大的，拼人品的时候真的到了。

总结：有实力的还是不要错过，毕竟连石景山都要奔8万的价格了，昌平都6万+了，海淀区的好地界，改善族值得入手。