1-4月楼市成交 单价5字头上车海淀临铁盘

焦点购房指南 2021-05-06 17:16:32
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1-4月楼市成交出炉!北部新房受热捧 单价5字头上车海淀临铁盘

五一小长假已经结束,京楼即将迎来8号的土拍大事件,土拍过后又会有大批的后起之秀。

在土拍之前,带大家回顾一下2021年过去4个月的楼市成交情况↓

(数据来源:地产营销人)

从前15的排名来看,限竞房已经不占优势,毕竟现在主要是去库存的状态。但是在前5中限竞房却仍然占得三席,可见好的限竞项目仍然卖的火热。今天就给大家详细介绍一下成交榜前三位。

昌平 奥森ONE限竞房

项目地处昌平东小口镇,是区域内在售新房中,距离北五环较近的一个项目。当然,吸引购房者的不仅仅是地段,还有价格。

目前项目已经进入尾盘销售状态,剩余房源有59平一居,75平南向两居,以及几套128平四居,三居房源均已售罄,其中75平两居总价在440万~450万左右,一房一价。如果您在西二旗、上地、望京等区域工作,那这个项目还是挺适合的。

放假前,挂出的30宗地块销售限价被曝光,其中昌平东小口马连店地块——6.3万/平,昌平中关村生命科学园地块——6.2万/平。这么对比下来,奥森ONE均价58858元/平的价格优势就出来了。

奥森ONE

在售

58858元/平方米

昌平林翠路东侧东小口休闲公园北侧正对面 查看地图

2020年11月28日 70年

一居 二居 三居 |59-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 416508
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海淀 京投发展岚山限竞房

从环线上看,京投发展岚山位于六环外,但是从区位上看,隶属海淀,而且是妥妥的临铁盘,紧邻地铁16号线北安河站。

价格方面,均价55188元/平米,小区42栋4-9层洋房组成,共计 1372套房源,体量较大,户型有89平两居、123平三居两种,目前89平两居已经售罄。

看到这,亮点就出来了:海淀、临铁、均价仅5万多,所以一入市,关注的人自然不少。就目前的海淀新房市场而言,之前入市的限竞房基本是尾盘或者大户型在售了,总价并不便宜,而纯商品房售价都是7-8万起步,让不少想在海淀上车的朋友望而却步。然而,京投发展岚山作为限竞房,给了购房者选择的机会。

55188元/平方米

海淀北京市海淀区北清路地铁16号线北安河站 查看地图

2020年12月12日 70年

二居 三居 |89-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 391979
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限竞房 板楼 多层 名企盘 临铁盘

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海淀 海淀幸福里

项目位于海淀区北清路与友谊路交叉口西北角,紧邻北清路,去往京新高速1.5公里,自驾出行非常便利,地铁出行距离16号线永丰站2公里,3公里到达永丰科技园,6公里到达大厂聚集地后厂村,8公里到达西二旗,10公里到达上地,15公里可到达中关村,这样的通勤在北京简直不要太幸福了。

商业配套方面,附近有永旺国际商城、中关村壹号、百旺商城、五彩城购物中心、华润万象汇(在建)、海淀大悦城(待建)。

项目目前南北地块均在售,其中北地块在售户型为98-165平三至四居,均价80000元/平。

80000元/平方米

海淀北京市海淀区北清路与友谊路交叉口西北角 查看地图

2020年10月25日 70年

三居 四居 |98-195 m² 全部户型

400-156-0036 转 413658
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普通住宅 板楼 小高层 科技住宅 大平层

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以上几个项目虽然有纯商品房有限竞房,但是也有一个共同点,就是已经进入后期销售阶段,可选房源不是很多了。由此可见,碰到合适的项目还是应该尽快下手,以免错过较佳上车时机。

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