网申来啦！昌平区共有产权房未来逸园网申了！

均价2.7万/㎡！就问京北还有谁！？

北部地区，均价2.7万元/㎡！？

昌平的刚需断供多久了？

这两年昌平刚需供地非常有限，价格不低，距离城区还不近，放眼周边限竞房项目，均价已然冲击5万+；5月11日的土拍中，昌平北七家地块以6.66亿成交，销售指导价6万元/平方米。再看看未来逸园：

首先，放眼整个昌平，未来逸园是首次对非京籍开放网申的共产房，范围空前！

其次，交通便利，是昌平通达性优质的共产房，且城区也近在咫尺！

最后，项目是昌平排名前列全装修共产房，周边配套还相当成熟！

这就能理解为什么项目关注度这么高了。

（项目效果图，以实际交付为准）

未来逸园整体规划，由12栋住宅楼和2栋配套商业楼组成，由东向西逐步拔高，形成错落有致的社区天际线，各栋楼均可享受到良好的采光、通风、视野景观。

本次主打房型既有87㎡和89㎡的两居室户型，更有118㎡精致三居进行选择，全装交付！总价较低227万就能“上车”了！

在2020年末项目信息释放后，我们听到了这样的声音：

“现在转社保还来得及不！”

“118㎡太香了，求“上车”！”

“血拼哥能给细致分析分析项目吗！”

...

从评论中，哥能看出大家对于项目的热切期盼，经过实地考察和多方了解，哥给大家整理出以下配套情况：

项目紧邻未来科学城，可享受到科学城各类优质配套。

未来科学城与中关村科学城、怀柔科学城及亦庄开发区并称为国际创新中心主平台。未来科学城东区内两个TOD商圈包括了保利项目10万㎡shoppingmall以及华润项目，共同构成繁华的生活圈，建成以后可以满足各种购物需求；此外未来逸园西临回龙观，南接天通苑，咱们还可以很方便的享受区域成熟配套。

多元商业配套：附近大型商业体已有龙德广场和万优汇Unit One，并且等到万科商业、华润、保利两大TOD商业综合体建成以后，会给您带来更加优质的商业体验等。

（来源百度地图）

医疗配套：北京王府中西医结合医院（三甲）就在家门口，步行即可到达。向南2公里左右天通苑地铁站边就是北京清华长庚医院、西边回龙观还有积水潭医院（回龙观院区）、华润康养中心（在建）等，这些医疗配套为您的生活健康保驾护航。

休闲娱乐配套：附近还有未来科学城滨水公园、半塔郊野公园、秀水湖公园等六大公园，九华山庄、温都水城等休闲场，让您可以放松身心，贴近大自然。

未来社区配套：项目规划建设图书馆、咖啡馆、健身房和等一系列日常生活配套设施，在已有的周围比较完善的配套设施基础上，增添更多的选择，进一步的提升生活的舒适性。

（项目规划图，以实际交付为准）

同样，周边交通一点也不含糊！

（项目规划图，以实际交付为准）

目前项目所在的区域已形成四横四纵五轨道的立体交通网络：

四横：北五环、北清路、定泗路、北六环；

四纵：京承高速、立汤路、北苑东路、京藏高速；

五轨道：地铁17号线（建设中）、5号线、13号A线（在建）、8号线、昌平线。

另据哥了解，17号线支线已经纳入北京市第三期轨道交通规划范围，有猜测站点或落位在项目千米范围内。

对在京北工作和生活的你来说，这是个难得的临轨交通便达的项目。待17号线建成，未来逸园将坐拥双轨优势，连通回天地区、生命科学园、昌平城区、望京、亚奥、CBD等区域。名佳四区公交站近在咫尺，还有417路、487路、860路公交环绕，立汤路上快速公交3号线、430路、905路与地铁无缝对接！并有快速直达158路以及夜间专线1路，增加您出行选择。

作为昌平排名前列全装修共产房，未来逸园精究细节，兼具品质感与实用性。项目户型分为正南及通透两种，部分通透户型采用全明设计，增加房间采光和景观效果。根据项目信息可以看到，型材甄选知名品牌，为业主节省装修时间和精力，开启高品质生活。

（项目规划图，以实际交付为准）

项目实行封闭管理，设立三个出入口，既保证业主出行便捷，又能维护项目安全。车位配比1：1.1，充分满足业主的停车需求，车辆直接进入地下车库，避免了乱停乱放影响交通，真正实现人车分流，减少安全隐患和尾气、噪音污染。

主力户型安排如下：

A5（A5反）-89㎡两室两厅一卫

89.35㎡作为这次所有户型中的亮点，首付低自然不用多说，重要的是户型设计与舒适度高。

通透户型使整个房子采光良好；4.15米的大面宽设计，使得一年四季都可以欣赏到周围风景；卧室和客厅的大面积空间宽敞,让生活舒适度进一步提高；餐客一体使得餐厅厨房相对独立又相互融合，营造阔绰的空间感；南向的主卧室，让您享受阳光的沐浴。

（实景图、户型图以实际交付为准）

A6（A6反）-87㎡两室两厅一卫

本次售卖的重点也是87㎡大两居的设计，不仅首付低而且居住舒适度高。

整体方正户型；宽敞的客厅配合瞰景阳台，四季美好尽收眼底；南向主卧保证阳光的充足性，空间动线合理，多功能储藏空间可以满足更多的需求。

（实景图、户型图以实际交付为准）

B（B反）-118㎡三室两厅两卫

户型南北通透，保证屋内通风采光；厨房-餐厅-客厅三位一体，享受烹饪的美好时光；主卧阳光套房设计配备独立卫浴，让生活舒适感更进一步；整体户型可变性强，大家庭也可考虑购入。

（实景图、户型图以实际交付为准）

本次共推出982套房源，样板间已开放，感兴趣的小伙伴可以去现场看看！

（项目最终情况以实际交付为准）

那么，重点来啦！这样的房子怎么网申？有啥要求吗？

  房源安排及申购条件  

未来逸园项目将分成两个部分分别配售，具体房源安排如下：

排名前列部分：面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭配售。

第二部分：面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（三）非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件：

1.在京有稳定就业。

2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月，或持有有效《北京市工作居住证》。

  申购家庭分组安排  

（一）申请人为昌平区户籍的无房家庭以及申请人在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭。其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。

（二）申请人在昌平区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为排名前列优先组、第二优先组和普通组，选房顺序依次为排名前列优先组、第二优先组、普通组）。

非京籍家庭“在昌平区工作”的认定标准为:申请人符合限购条件，且所在企业（单位）在昌平区注册，同时申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。

非京籍优先组的认定条件：

优先组的认定条件为申请人所在企业（单位）在昌平区注册纳税，同时符合以下条件之一。

　　1.排名前列优先组

　　申请人为入选高级、北京市级、昌平区级人才工程的高层次人才。

　　2.第二优先组

　　①申请人为近一年内昌平区引进的重点企业中，取得硕士（含）以上学位的人员。

　　②申请人为上年度纳税1000万（含）以上企业中，取得硕士（含）以上学位的人员。

　　③申请人为经市级相关部门认定的北京科技研发机构中，取得硕士（含）以上学位的人员。

关于不知道自己是不是优先组的朋友，可以联系自己所在单位询问，这个也是要单位统一提报的。