首付一百万留在北京竟有11席! 较低仅45万
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如果大家关注北京目前的房产，其实不难发现，是有降温趋势的。二手房在价格，新房也打折促销，现在在北京买一所房子，可能比你想象的要更便宜。
今天，焦点君就为大家搜集首付100万以内北京的项目，把密云、平谷、怀柔、延庆这些远郊地区排除后，焦点君惊奇的发现，竟然还有11个！其中较低首付45万就可以上车北京。
这些房源里有共有产权房，限竞房，也有商品房。而购买共有产权房是不影响落户及子女上学的！不过一定要满足申请要求哦。
下面给大家介绍一下正在网申的三个共有产权房 - 顺义的水映兰庭及中建十里湖光，以及石景山的金裕雅苑。
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水映兰庭
基本信息介绍
项目名称：顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块共有产权住房（水映兰庭）
项目位置：北京市顺义区通顺路与白马路交汇处西南500米。项目四至为: 东至乾安东路（规划中），西至和安路（规划中），北至马场西路（规划中），南至智源街（规划中）。
套 数：806套
户型面积：约61-65平方米一居、约85-89平方米两居 、约88-89平方米三居。
销售均价：24000元/平方米，全装修（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
申购时间
网申时间为10月9日上午10点至10月23日下午5点。
交通
水映兰庭位于顺义新城白马路与通顺路交汇处西南500米，临近顺义区政府，临近处有待入市的限竞房国誉府，预计均价4万3。对比之下水映兰庭每平米低将近两万，项目价格优势明显。
公交路线：目前有12条公交线路；临近15号线（顺义）站
交通路线：京承高速（6号出口火沙路方向）、京密路、东北六环等。
周边配套
商业：鲁能美丽汇、鑫海韵通大卖场、府前街商圈等；
医院：北京市中医院顺义医院、顺义区医院、地坛医院顺义院区等；
学校：牛栏山一中实验中学、牛栏山一中、首师大附属实验小学等、顺义15中学、马坡小学等；
娱乐：奥林匹克水上公园、顺义公园、和谐广场、马坡千亩森林公园等。
中建·十里湖光
基本信息介绍
项目名称：中建·十里湖光
项目位置：蓝境佳园(中建·十里湖光)共有产权住房项目位于北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地。项目四至为：东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街。
套数：约1400套
户型面积：约67平方米一居,约73、86平方米两居,约109平方米三居。
销售均价：27000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
申购时间
网申时间为10月9日上午10点至10月23日下午5点。
交通
项目位于北京市顺义区后沙峪镇，东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街，距北京市中心25公里，距顺义区政府10.8公里，距离首都机场T2航站楼6.5公里，距离地铁15号线后沙峪站3.4公里。
公交路线：855中央美院城市设计学院、空港3路中航信产业园、顺22罗马环岛；
交通路线：项目紧邻天北路，京承高速（6出口罗马环岛方向）向北行驶800米即到项目。
周边配套
借势中央墅区利好，周边配套比较成熟。
教育：空港排名前列幼儿园、后沙峪小学、空港小学、北京四中顺义分校等公立教育配套；伊顿双语幼儿园、海嘉双语幼儿园、北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英国学校、翊帆国际学校等私立国际教育资源。
医疗：顺义空港医院，顺义医院，友谊医院（在建）。
休闲娱乐：罗马湖公园、中家鑫园温泉酒店、金色河畔高尔夫俱乐部、龙腾文化广场、河堤公园、和园生态园、黄港国际高尔夫俱乐部、丽宫体育公园等。
商业：沃尔玛山姆会员店、枫尚奥莱、永辉超市、物美超市及中粮祥云国际生活区，此生活区是集餐饮、娱乐、购物为一体的大型城市综合体，可以满足人们从中档到高档的餐饮及购物需求。
金裕雅苑
基本信息介绍
项目名称：中海首钢·金裕雅苑
项目位置：石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块共有产权住房项目位于石景山区古城南街东侧，项目四至为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。
套数：约887套
户型面积：81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。
销售均价：40100元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
申购时间
网申时间为10月10日上午10点至10月25日下午5点。
交通
交通干道：长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路。
公共交通：地铁一号线、地铁十一号线（建设中）、327路、385路、965路、专91路等。
周边配套
商业：绿地环球文化金融城、万达广场、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、大悦城（建设中）。
教育：
幼儿园：京源学校幼儿部、石景山幼儿园、石景山区实验幼儿园、蓝天海跃双语幼儿园。
小学：京源学校小学部、古城二小、石景山实验小学、银河小学。
中学：京源学校中学部、北京市古城中学、十一学校初中部。
医疗：朝阳医院（京西分院）、解放军301医院、解放军302医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院、航天中心医院。
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