继昨日北京土地市场18.28亿+11%自持的“2021排名前列拍”后，今日，石景山北辛安不限价宅地在历经延迟出让后，终于迎来成交。

该地块吸引了中海、金茂参与报价，经过现场5轮争夺，最终，中海以17.9亿拿下该地。溢价率3.17%，折合楼面价约46727元/㎡。

北辛安1608-673-A地块起拍价17.35亿元，紧挨着去年9月初中海69.78亿拿下的北辛安1608-673-B地块，如同连体兄弟。

先说说当时的1608-673-B地块，容积率2.8，绿化率30%，总占地109587㎡，同样为不限价纯商品房，自带多功能和托幼用地。综合楼面价2.6万/平方米，其中住宅部分的楼面价约3.7万/平方米。

而今日成交的1608-673-A地块虽然与B地块相连，但是住宅部分起始楼面价却跳涨到46727元/平方米。

另外，1608-673-A地块相对mini，占地近1.37万平方米，规划建筑面积不超过38307平方米，地块控高80米，将以“六通一平”形式供地。

近年来，石景山楼市的火热程度不用赘述，中海寰宇天下连续蝉联销冠、 “空间系列”三盘霸屏楼市，加上华润、融创纷纷入局，海淀、西城、丰台、门头沟客群源源不绝向石景山聚集。

不得不说，石景山楼市的“出圈”，很大程度上要倚仗中海十多年的深耕。中海金玺，长安雅苑，中海金石公馆，中海金鑫阁，中海寰宇天下，长安云锦，金裕雅苑，长安云尚，中海天玺，中海天钻，都是其在石景山的布局。可以说没有中海就没有现在的石景山。

此外，中海与石景山北辛安也有着许多不解之缘。中海的接连落子，不仅彻底使北辛安地区老百姓破旧不堪的居住环境焕然一新，也给地方的长久发展增添了新的活力。

此次北辛安新地块会被中海打造成何种产品呢？值得期待！