最近的楼市，可以说是风雨不休，猛火不断。

前两天刚跟大家聊完二手房“限价”的事儿，紧跟着，武汉就搞起了“房票”制、住建部马不停蹄约谈五地、深圳出“辣招”整治学区房、东莞也祭出了史上最严大招“莞八条”……

可以说，新一轮调控风暴已经“兵临城下”，新招旧式都有，跟之前不一样的是，这次真是，全国一盘棋，谁也别想偷懒！

这几天的新政，一天一个都说不完了，小编今儿就挑俩大家关心的跟大家聊聊。

先来说说武汉这个“房票”的事儿，也是网上讨论最多的，很多人纳闷说：这难道要一夜回到“计划经济”时代？其实这是典型被标题党误导了，这讲法也未免太高看“房票”的作用了。

首先它不是限量发放的，也并没有在现有购房条件上增加额外的门槛。本质上，所谓“房票”只是“多选一”换了种说法。

以前大家每人可以在N个楼盘登记购房意向，这就直接带来两个结果：一是无形制造出市场火热的假象，好像哪哪儿都是网红盘，人为推高了房价预期。二是给开发商带来炒作的机会，饥饿营销屡试不爽。

现在，有了一对一的“房票”，买房人就不能再广撒网了，再加上先审查资格，提前将没有购房资格的人“筛”出去。

这两招相当于组合拳，最终让有资格的人只能选一个项目登记，认筹人数和房源的比例就会下降，楼市“虚火”自然也能降一降了。

不过，这政策说新也不算新了，不管是武汉的“房票”，还是深圳的“购房意向登记”，都是在规范购房资格和认筹机制，目的就是要向市场释放一个信息：有房，别抢！热点区域、热点楼盘的降温，是未来可期的。

再来看东莞，作为去年全国二手房价涨幅领跑的城市，从去年到现在，东莞已经出台了三次大调控，在几次大调控中间，还有不少小调控。

2号凌晨发布的“莞八条”，可以说和前两次没有完全“摁死”的楼市热度有一定关系。条条狠招，又严又细，全面补上漏洞，几乎是完全跟进对标深圳。

楼市调控常见的无外乎控地价、限购限售、发布参考价、收紧房贷等等，这几个方面东莞这次都包含了，基本上堵死了‘炒房’漏洞，可以感觉到，上面是下定决心了。

“莞八条”里其他常见的小编就不一一说了，其中有一条“暂停向个体工商户销售商品住房”，大家可能不太明白，小编来多说一嘴。

其实是因为东莞个体工商户太多了，这些人贷款又比较方便，其实是给炒房提供了无形的便利，暂停向这个群体卖房，也是堵住炒房的一种手段，算是“因地制宜”吧。

最后，通过近期这波楼市新政可以不难看出两点。一，国家可以动用的调控手段，远比大家想象的要多，更多时候还是决心问题；二，楼市调控的力度到了空前强大的地步，全国新一轮政策加码已经在路上。不信，你接着看看！