6月10日，由克而瑞举办的“城市突围，决胜更新——地新引力城市更新论坛”在上海召开。凭借在城市更新领域的长期探索与实践，远洋集团荣膺“十大城市更新优秀实践者”称号。远洋集团总裁事务中心负责人胡英勇受邀出席论坛，并发表题为《重塑文化肌理 焕新城市活力——远洋集团城市更新探索与实践》的演讲。

论坛现场

今年两会期间，国务院在《政府工作报告》明确提出，“十四五时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”。

作为城市发展的服务者与建设者，远洋集团以精准的判断力前瞻布局城市更新业务，总实施面积达到3000万平方米，是国内最早涉足该领域的房企之一。

目前，远洋集团在城市更新领域已拥有四大核心竞争力和三大“独门秘籍”。

排名前列，经验丰富

以京棉三厂项目为开端，远洋集团在城市更新领域深耕20年，拥有丰富的操盘经验和运营能力；

第二，资源优质

远洋集团主营业务包括住宅、不动产开发运营、物业服务、建筑建造全产业链服务，协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等，能够为城市更新业务的拓展提供了多角度、全方位的专业支持；

第三，资金优势

远洋拥有城市更新基金和湾区旧改基金两大平台，能够通过资金驱动的方式实现城市更新业务的突破；

第四，伙伴强大

远洋集团已与30余家国内外知名企业、机构建立了稳固的战略合作关系，能够充分运用龙头企业、产业联盟、学术机构的资源优势，服务好城市建设。

城市建设既是贯彻落实新发展理念的重要载体，又是构建新发展格局的重要支点。基于在城市更新领域积累的丰富经验和专业能力，远洋集团已形成拆除重建、存量盘活、社区焕新三种“独门模式”。

拆除重建模式。2001年，远洋通过对北京京棉三厂项目进行规划建设，将其升级改造为集住宅、商业为一体的新式社区，更创造性地将部分厂房改造为远洋艺术中心，是国内最早探索旧式厂区建筑与现代先锋艺术融合的案例之一；2010年，远洋联合太古地产成功获取了成都大慈寺地块。两大房企引入现代设计灵感，将历史文化与现代商业共融，把川西“快耍慢活”的全新生活方式融入到商业氛围中，成功打造出华西商业人文新地标——成都远洋太古里。

昔日的北京京棉三厂  现在的北京远洋国际中心

昔日的成都大慈寺地块  现在的成都远洋太古里

随后，远洋集团的城市更新经验愈发成熟，通过武汉归元寺项目、武汉贺家墩项目、深圳远洋滨海大厦、深圳远洋天著、深圳远洋新天地等项目的打造，不断服务城市建设，构筑起城市发展新未来。

昔日的武汉汉阳古城  未来的武汉归元寺项目

昔日南山脚下的城中村  未来的深圳远洋滨海大厦

存量盘活模式。远洋集团聚焦一线及强二线商办市场，选取具有改造价值及增值潜力的存量物业，发挥自身在定位、设计、改造、运营方面的丰富经验，较大化地挖掘物业空间价值，实现物业资产增值，优化城市、区域的商业及办公环境，实现经济价值和社会价值的双重提升。

社区焕新模式。远洋集团积极响应国务院2020年《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，联合多方资源共同升级“老社区 新绿色 健康+”环保公益项目，聚焦老旧小区改造更新，以建设舒适健康、绿色环保的社区为己任。在过去十多年的时间里，该公益活动已在17个城市800个社区开展，至少4000万人受益。

2021年，远洋集团在城市更新领域持续发力，以专业能力助推城市发展。1月，与重庆江北区政府签署城市更新项目合作框架协议；3月，中标成都青白江公园城市有机更新项目；5月，与长沙天心区政府签署战略合作协议，共同推进中心区域城市更新。

同日，武汉远洋设计之心、深圳远洋新干线从诸多城市更新项目中脱颖而出，以标杆实践案例入选《2021中国城市更新白皮书》；集历史、文化、商业于一体的远洋温州五马街-蝉街改造项目，则揽获了由澎湃新闻颁发的“较佳活力街区”奖项。

昔日的武汉“边缘里分”  未来的武汉远洋设计之心

昔日原住民聚集的城中村  现在的深圳远洋新干线

未来，远洋集团将继续发挥在城市更新领域的专业经验、资源优势以及口碑影响力，不断创领城市空间格局，通过与城市的共生共融，赋能人民美好生活。