在北京市场，有一个比较特殊的房源种类：限竞房。也就是说在土地出让的时候，未来这批新房的较高售价和销售均价都是明确规定好的。

最近2年的时间，合计限竞房入市地块已经高达70多宗，总供应面积高达500万平方米。基本上北京每新推10套新房，其中就有5套是限竞房，北京楼市已经不可逆的进入了限竞房大时代。

尤其是城南，出现了限竞房扎堆现象，宣传上也是着重推荐“城南计划”领跑。而最近有焦点网友找到小编，说自己在海淀上班，更想在城北买房，想问城北区域还有优质限竞房吗？

答案是有的。昌平就有3个限竞房项目，甚至由品牌企业领跑，值得一看。

1.中海丽春湖墅：昌平沙河，均价54553元/平，主推89平三居；

2.和悦华玺：昌平北七家，均价49877元/平，主推89平三居，129平四居；

3.华润理想国：昌平北七家，均价49500元/平，主推90平三居，120平三居，140平四居。

接下来小编就为大家整理一下较新销售动态，更多详情可详询售楼处。

中海丽春湖墅（京房售证字（2018）79号）

较新动态：中海丽春湖墅项目临湖院墅及洋房火热在售中，首期推售西区地块，瞰湖洋房420套，京府合院68套，目前在售总价480万元/套起，首付192万起，70年产权，项目售楼处样板间现在已经开放，二期产品意向登记已开启，有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

地理位置：项目位于昌平区沙河地铁站南600米，丽春湖北岸，交通便利。

户型亮点：中海丽春湖墅设计为六层电梯洋房，一梯两户。远超同类套型平均水准的得房率（实际得房率高达90%），再加上容积率1.2的低密居住环境，足以让住户倍感舒适。

更难得的是，三居户型竟然同时做到了：南北通透、面宽长达7.55米、明厨明卫、干湿分离、L型厨房……均是加分项，足见在细节上的工夫与心思。

和悦华玺（京房售证字(2018)106号）

较新动态：和悦华玺由保利、金地、首开联合打造,项目住宅9栋, 10-17层,一梯两户,南北通透,户型为79平两居、89平米三居、129平米四居,总价400万/套起,已于2018年9月15日开盘,详询请致电售楼处。

地理位置：位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米，距离5号线地铁天通苑北站2公里左右。

户型亮点：89平百变户型，除少数建筑要点外，其余空间随意布局。

华润理想国（京房售证字(2018)71号）

较新动态：华润理想国一期已于2018年7月18日开盘，户型面积90-140平方米，总价430万/套起。项目共875户，12栋楼。

地理位置：毗邻和悦华玺，位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米，距离5号线天通苑北站2公里。

户型亮点：全部一梯两户的板楼，所有户型均为南北通透，全明格局，打造舒适的居住空间。