所谓“三十年河东，三十年河西”，城市发展就是一个资源不断重组与板块轮动崛起的变迁过程。因此，要读懂一个城市的投资机遇，首先要读懂它的发展方向。对于有着3000余年建城史的北京而言，剖析“十四五”城市发展路线图可以发现，南城正在成为切准城市战略方向与发展脉搏的上佳选择，这方北邻首都功能核心区、东接城市副中心、南望雄安新区的重要区域崭露出峥嵘头角，即将迎来第四轮“城南行动计划”的实施，成长为带动城市发展的新引擎。

十年磨一剑，城南耀锋芒。从2010年到2020年间，北京共实施三轮“城南行动计划”，集中推行了一系列重大项目和支持政策，总投资超过10000亿元。在政策与资源的显著倾斜之下，南城地区发展成效显著，GDP增加超过1.5倍。其中，在第三轮“城南行动计划”期间，南城地区GDP年均增长达到8%，高出全市1.5个百分点，可谓是成色十足的发展高地。今年作为“十四五”规划以及第四轮“城南行动计划”的开局之年，新一轮区域利好政策正在编制之中，预计南城地区又将迎来一波万亿投资，延续高速崛起的发展势头。如何搭载南城发展快车，抢抓这一少有的历史发展机遇?头戴北京三环不多在售双拼类独栋的荣冠，鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为南城地区首屈一指的优质不动产，成功赢得众多价值目光的关注。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景图)

据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处南城核心区，距离二环2.9公里，距三环仅1公里，毗邻中轴线，堪称是城南行动计划的头号“概念股”。并且，在鲁能·钓鱼台美高梅别墅周边，首都商务新区、丽泽商务区、中关村园区、丰台站、南苑万亩森林湿地公园等重大项目环伺，堪称南城崛起的较大受益者与价值引领者。在多重利好因素的综合作用之下，鲁能·钓鱼台美高梅别墅脚下的南三环，未来价值有望向北三环看齐，升值潜力与溢价空间极为可期。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位图)

此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅规划46栋，且全部为独门独户的类独栋产品，在项目自身作为北京三环不多在售双拼类独栋，已然价值不菲的情况下，立基于价值快速觉醒的南城，鲁能·钓鱼台美高梅别墅有望迎来新的价值突破。再加上绿发集团、钓鱼台与美高梅三大品牌的加持，鲁能·钓鱼台美高梅别墅堪称是南城地区乃至北京较为优质的不动产项目。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅区实景图)

万亿铸南城，价值新风口，鲁能·钓鱼台美高梅别墅有望迎来价值补涨，较大限度地兑现项目本所应有的地段与产品价值，成为当之无愧的头部资产。