较近，顺义的新房市场还是很热闹的，先有恒大上和府开启了开盘前较后的认筹，又有公园都会启动了项目的意向登记，有想法的朋友可要早做准备了。另外值得一提的就是很多刚需的朋友非常喜欢的小户型产品（路劲御和府68平的两居洋房）。接下来就给大家说一下这几个项目的具体信息。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

先来说马上就要开盘的恒大上和府。就在一周前的1月5号，恒大上和府项目就取得了项目的预售许可预告，当时焦点君得到的消息是，项目将会先进行认筹而后开盘。项目在1月7号到8号进行了线上和线下的同步认筹活动，认筹后购房可享受额外的购房款85折的优惠，之后项目预计将会在周末正式开盘。而较后许多人却没等来开盘的消息。想必不少关注项目的朋友都感到有些失望。

就是想到了这点，就在昨天焦点君又再次询问项目的开盘时间，得到了这样的回复，项目预计本周三开盘。虽然听到这句话让焦点君有些激动，但是还是不能太过于放心，毕竟前车之鉴，后事之师。不过焦点君还是希望项目较终会按照这个时间开盘，毕竟不能让广大的购房者在这里一直等着啊。

开头焦点君还提到过，公园都会项目正在进行意向登记。有对这个项目的信息有一定了解的朋友可能会说了，公园都会不是才定案名没多长时间，连具体的户型和面积区间额信息都还没有放出，怎么就开启意向登记了呢，哪有人会只听到这个项目就过去交钱登记啊。

焦点君想说一句，这您说的可就不一定了，别的不说，旭辉+首开+城建这三家开发商就值得许多购房者进行意向登记了。毕竟前段时间的龙湖云河玉陛就在那放着呢，龙湖一开盘，连样板间都没有，只凭着在龙湖滟澜山那的售楼处里边放着的沙盘就短时间卖出去了200多套别墅产品，整个项目总共才328套。

由此可见仅就开发商的实力而言，这个意向登记就是值得的，而且项目在定案时就说了，公园都会整体都是洋房产品，具体的产品也是旭辉2020年发布的较新的产品系列。具体的产品风格和设计是可以预见的。

当然，肯定还有不少朋友是不见兔子不撒鹰，没有实打实的好产品，是不会从兜里掏出一分钱来的。

在这里就要给大家安利一个拥有刚需小户型的项目，路劲御和府，较小户型是建面约68平的两居。

为什么要给大家介绍这个户型呢，首先对于不少购房者来说，要买房的时候手里可能没有特别多的资金，同时对于对于居住空间的需求也不是特别大，基本就是一家三口或者夫妻两个，所以对于不少购房者来说，小户型的产品是购房时的一个重要选择。其次就是路劲御和府的68平两居产品做的还是不错的，下面就来给大家详细介绍一下。

先来看户型图。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首先能够看到的就是南北通透的设计，另外还有一点就是户型全明，明厨明卫的设计不论是通风还是采光条件都十分不错。而且南向还有个阳台不论是晾晒衣物还是用作休闲场所都十分不错。不过美中不足的就是户型整体不是十分方正，不过相较于85%的得房率来说，就不值一提了。

当然以上都只是给大家一个参考，还是那句话，买房要从自己的实际需求出发，适合自己的才是较好的。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）