十年的历史变迁，让CBD成了北京当之无愧的城市“心脏”，不论是居住还是工作，人们都一直以能在这里拥有一席之地而倍感荣耀。如今，位于北京昌平的TBD(北京科技商务区)，作为京城未来的又一经济发展新引擎正在悄然崛起。

任何一个城市中心的建立都不是一蹴而就。早在2012年，TBD就已明确“世界城市示范区”的功能定位，受到各方关注。

2000亿恢弘巨制

打造城市心脏

TBD一经面世就充满了得天独厚的基因：北京市“十二五”计划将它视为的重中之重，“十三五”开局又明确提出加快发展步伐，市领导曾多次就推进未来科学城规划建设进行实地调研。

北京市委书记蔡奇曾强调，“三城一区”要连成一个走廊，关键看未来科学城。而TBD作为未来科学城战略要员，处于中关村科学城和怀柔科学城的连接点上，是这条科技创新走廊的重要枢纽，亦将成为北京科技创新领域的重要源生地和先行板块。

宏观政策导向一直是区域发展的基石，政策向哪里倾斜，资金便向何处流入。TBD耗资超2000亿，是当年CBD的足足八倍，打造技金融岛、科技商务中心区、科技运动公园、京北数码港、生命科学园五大板块，形成独具智慧活力的世界城市示范区。随之而来的产业聚集，将吸引大量金融精英、高知人才，到2025年，在TBD区域工作人口将达到20万。

优势资源云集

先行启动区预见未来城市格局

TBD的建设并非纸上谈兵，总建筑量超过1500万平方米，预计8至10年建成。经过土地一级开发与基础设施建设，作为TBD先行启动区的科技商务中心区与科技金融岛已完成土地整理。

其中，科技商务中心区（朱辛庄区域）将被打造成一座“不夜城”。在这里，不仅将提供金融保险等生产性服务业，还将建设星级酒店、购物中心等生活服务业，一套属于年轻精英群体的全域生态正在构建。

较引人注目的科技金融岛，则将成为国际型科技金融服务区，引入各类创新型的科技金融机构落户，建设金融家俱乐部、主题酒店、国际文化交流中心等，成为北京又一条金融街。

不难想象，TBD的诞生必将影响未来城市格局，城市资源向北倾斜，区域成熟度将比肩CBD甚至更优。

“生态+交通”双重保障

诗意生活无阻碍

各类资源云集的同时，基础设施也在有条不紊地建设中。

众所周知，TBD不仅囊括先进的科创资源，3500亩广阔清澈的丽春湖、京北较大湿地公园滨河森林公园亦坐落于此。其中，丽春湖作为北京市重点生态环境项目——昌平万亩滨河森林公园留白发展重要组成部分，自今年起，由政府牵头启动水生态环境治理工程，着力改善自身环境，大大提升了TBD的生态价值。

而更为关键的交通建设也已启动。沙河跨河大桥的修建标志着京北新动脉——南丰路的全面落地。作为贯穿昌平区南北的干线公路，南丰路开通后，意味着从TBD中心区向北，仅需5分钟，便可到达静谧舒适的丽春湖畔，更可一路延伸至昌平新城，为TBD首期建设奠定坚实基础。

毫无疑问，丽春湖的资源少有性以及南丰路战略性建设成果，较大的收益着，莫过于紧邻南丰路，坐享温榆河上游别墅区与TBD双重利好下的中海丽春湖墅。

墅区洋房新高度

一座城市的人居仰望

张爱玲说，把一生的时光珍藏于洋房内，生活必然也会越来越像理想中的样子。中海丽春湖墅，TBD后花园、丽春湖畔、温榆墅区……所有的关键词汇集起来，足以承载北京人理想中的栖息地。

众所周知，TBD向北，是上风上水的京北别墅核心区，在这动辄千万级的豪宅板块之中，中海丽春湖墅仅需460万起，即可拥有一所墅区洋房，与京北富豪们共享北京先进的圈层和资源。

具体来说，中海丽春湖墅给出了优质的人居方案：想要娱乐消费，通过南丰路的连接，出门5分钟，享受TBD全面配套，同时项目也12万㎡一站式购物中心，出门即是繁华；想要教育学府，项目所在的沙河高教园片区，著名的北师大附属学校、王府国际学校、以及外交学院、财经大学等85所高等学府近在咫尺，满足全学龄儿童的教育需求。

在产品体验上，中海丽春湖墅延续央企中海一贯的匠心品质，打造89平米高标准三居，6层洋房，一梯两户，功能区分明，干湿分离、户型方正。并以巧妙的设计赋予了超大可拓展空间，对于年轻的人来说居住体验优质，演绎臻美生活礼遇。

另一款新中式合院产品，则是优质再现古典院落气质，总价1000万起，享受到纯正别墅居住体验，相较于周边2000万左右的别墅产品，性价比极高。

中海丽春湖墅，纯粹低密墅区洋房，将生活安放于一片隐于繁华都市的秘境之中，敬献都会精英。