今年以来，北京市调整土地供应策略，推出大量“限房价、竞地价”住宅地块。自这类地块出让开始，限价型商品房成为人们关注的焦点。作为首批即将入市的限价房，金樾和著和旭辉城两项目都有哪些优势呢？

均价38994元/平 低于周边项目超20%

根据规定，两项目在进行土地拍卖时便限定了销售价格，均价不超过38994元/平方米，且较高销售单价不得超过40944元/平方米。相较于目前该区域在售项目价格普遍在5万元+来说，两项目价格低于周边项目超过20%，价格优势十分明显。

地段优越 交通配套较为便利

从地段上来看，两项目均位于房山区良乡板块。区域上，房山区凭借着与丰台区域无缝接驳的轨道交通通达性，承接了大量来自总部基地、丽泽商务区外溢的购房人群。

交通方面来看，可通过地铁房山线无缝换乘9号线，京港澳高速快速连接北京核心城区，社区紧邻公交站点，多重交通汇聚。同时，可享受长阳CSD，良乡主城区及良乡大学城周边区域配套，一应俱全。

改善四居PK刚需小户型

金樾和著项目预计在2017年4季度开盘销售，主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，以中高端人居改善为项目定位。

从今年北京土地市场供应的情况来看，今年北京的住宅用地，特别是保障房、共有产权房、普通商品住房的土地供应正在加力，产品户型多以90平方米以下为主，金樾和著推出的三四居户型为改善类人群提供了选择。

旭辉城项目推出的主力户型为75㎡两居，89㎡三居；项目主要为小高层产品，配有约10000㎡中央景观，是家人午后、饭后休闲运动空间；项目由11栋小高层产品组成，楼高不足45米，近百米楼间距。旭辉城定位于首置客群，给新北京人一个留在北京的机会，350万就可以一步到位购买三居，是北京目前较为少有的产品。

金樾和著

优势：

1、定位全家庭改善型大社区，可满足多重品质型需求；

2、四房企品牌实力铸就新京式精品社区；

3、项目周边配套较为完善。

旭辉城

优势：

1、75-89平两至三居户型，满足刚性需求；

2、配有约10000平中央景观，社区内环境优美；

3、近百米楼间距，光线充足，不影响一二层楼的采光。