时间进入2023年下半年，第二批次的土拍也即将拉开帷幕，7月20日就有2宗地块要出让。

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本次出让昌平的沙河和北七家两宗地块，传闻沙河地块已经有多家房企报名，目前在规自委网站上已经可以查询到有多次报价：

为何这宗地块受追捧？咱们先来看下地块的位置和配套

这宗地块距离昌平线沙河高教园地铁站约600米，是个妥妥的临铁盘，路网方面，临近北六环和京藏高速，位置还是十分不错的。另外，周边高等院校众多，中央财经大学沙河校区、北京邮电大学沙河校区、北京航空航天大学沙河校区等高校集聚于此，学术氛围浓厚。

价格方面，销售指导价期房部分5.5万/平，现房部分5.7万/平。周边有地铁，配套尚可，均价5万+，这吸引力还是很足的，怪不得吸引多家开发商报名。

再来看看地块条件，地块占地约6.15万平，建面约12.73万平，地块比较零碎，分为6个小地块，容积率为2.5、2.3、2.0、2.4、2.0等，控高45米，预计未来会建成小高层产品。 更多新盘消息可添加小助理V X：pinfang6666 进群了解

接下来再看看昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块，位于东方普罗旺斯西侧，距离地铁较远，自驾出行可以走北六环和京承高速。

周边医疗资源有北京清华长庚医院、北京王府井中西医结合医院。

值得一提的是，周边自然环境十分优越，紧邻未来科学城滨水公园，未来的居住舒适度很高。

周边在售新房有金辰府、硅谷ONE等，均价在5万4~5万5左右。

本宗地块的销售指导价6万/平（期房），现房6.2万/平。

地铁条件方面，占地约11.01万平，建面约13.24万平，地块容积率1.3，控高24米。周边二手房多以别墅和改善项目居多，预计本地块未来也会推出大平层改善项目。

昌平的2宗地块大概情况就是这些，在7月20日土拍当天，搜狐焦点也会全程跟进，究竟花落谁家？咱们拭目以待。

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