在北京这种寸土寸金的地方，想有一套自己的房子并不容易。

不少人将“500万”当作刚需上车北京的门槛，其实焦点君不以为然，总价500万，首付差不多就要200万，试问能掏出200万首付的人，还称的上我们口中的“刚需”吗？但是不得不承认的是，500万内能买的房子确实是不多了，也不是没有，而是能让你喜欢的越来越少。

如果真的要为刚需划一条界限，焦点君觉得300万更为合适，所以今天为大家介绍3个总价300万就可上车的新盘，希望对您置业有帮助。

亦庄金悦郡

项目择址亦庄新城，具体位置为亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。

小区规划为洋房、小高层产品，总共1738户，户型方正，全部是一梯两户、南北通透设计，南向卧室有飘窗赠送，且户户有设备平台赠送。

主力户型72平两居，总价280万起；87平转角飘窗三居，总价300万起；87平三面宽三居，总价330万起；118平四居，总价460万起，全部精妆交付，折算下来单价仅3字头。

项目自驾出行很方便，距离南六环仅900米；西侧有轨电车 T1 线也已经开通，可以和亦庄线实现换乘。另外项目自身有商业医疗配套，还有12年制教育用地，在家门口就可满足您的全方位需求。

中海寰宇视界

寰宇视界地处稻田板块临铁200米，交通十分便利。

项目由14栋9-18层洋房、小高层围合而成，总户数约1300户，户型53平一居到135平四居都有，全装修交付，一居总价300万起，二居总价390万起，比较适合刚需和刚改人群上车。

了解市场的朋友都知道，中海近几年做户型做的还不错，该项目的户型设计亮点十足，参观样板间的一个感受就是收纳做的很好，有兴趣的朋友可以关注下。

中建京西印玥

项目地处北京房山区良乡大学城板块，具体位于房山阳光北大街(北方温泉会议中心东北侧约200米)。

项目产品比较纯粹，全部都是6层到顶的洋房，户型有73-106平2-4居，均是一梯两户 南北通透，全明格局。均价4万2-4万6不等，总价也在300多万起，对刚需十分友好。

（效果图）

几个项目虽然都在南边，但受众人群还是有区别的，金悦郡偏向东南，对于在亦庄、副中心、国贸CBD上班的人群来说比较方便。

而房山的两个项目，更适合西边上班的人群。如果对这俩项目犹豫，可以从价格和舒适度考虑，300万左右的预算，寰宇视界只能买一居，而京西印玥够得上两居，价格差距还是比较明显的。如果您对出行要求较高，那优先考虑寰宇视界，如果对居住舒适度要求高，可以选择京西印玥，毕竟是洋房社区。

较后还是那句老话，如果您有买房需求，建议提前去售楼处了解情况，以免错过较佳上车时机。