长安街以北限竞房该买谁?500万购房客都选公园十七区

北京金开辉泰房地产开发有限公司 2019-06-06 15:47:24
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当下的北京,相比动辄三千万起价的别墅,洋房产品更显走俏。今天,就简单测评一下中央别墅区范围内的2个限竞房项目:公园十七区和祥云赋,一起看看这两个看似大同小异的项目,究竟都有几把“刷子”。

限竞房时代,北京楼市新入市项目有的炙手可热,有的门可罗雀,归根结底是因为购房者最终选择了什么板块的什么产品,才形成了当下的市场局面。细数2018年年的限竞房销冠销亚——位于中央别墅区南端的瑞悦府项目、紧邻师大附中的大兴和悦华锦项目,一个是具备了优质的位置优势、一个是占领了配套先机,才会在市场上独占鳌头。

而继2018年排行榜结束之后,下一个承接土地优势、资源优势的板块与项目将会出现在哪里呢?

纵观北京城,中央别墅区作为屹立不倒的老牌墅区,虽然鲜少“推陈出新”,但其魅力却经久不衰,深深吸引着望京区域、乃至朝阳大区、海淀、东西城的购房客群。优质地段的醇熟资源,始终是各界菁英争相抢滩的所在。而历近30年积淀的中央别墅区,不仅拥有其他区域无法企及的丰盛资源,更有着得天独厚的生态优势、纵横畅达的多维交通路网与相对纯粹的圈层氛围,也都是可遇不可求的。

当下的北京,相比动辄三千万起价的别墅,洋房产品更显走俏。今天,就简单测评一下中央别墅区范围内的2个限竞房项目:公园十七区和祥云赋,一起看看这两个看似大同小异的项目,究竟都有几把“刷子”。

从地段区位上,公园十七区和祥云赋差异不大,相比祥云赋,公园十七区的“身份”更具吸引力——距离望京最近的臻稀地铁纯洋房,这也是公园十七区近来人气高涨的原因之一。另外,有必要对比看看几个项目的同面积段产品。

首先,以公园十七区和祥云赋都有的建面约90㎡左右的小三居为例,祥云赋将产品做到了三居一卫、而公园十七区则做成了三居两卫。显然,公园十七区的功能空间更完善,能包容三代同堂的家庭,其主卧套房的设计,也使得主卧空间更加独立安静、居住体验感更佳。

(公园十七区项目售楼处开放后现场人气实拍)

公园十七区样板间开放后,其建面约144㎡的户型同样获得市场的高度好评,因为公园十七区建面约144㎡的户型有一个可媲美区域内很多别墅的优势,就是约11.8米的大面宽设计,这一点在限竞房产品里相当罕有,同时公园十七区的南向双卧室面积阔敞,居住非常舒适。值得注意的是,公园十七区设计有南向双主卧套,主卧更设计有阔绰大衣帽间,整体是四居三卫的规划,客卫也可根据家庭需求改造为储藏室等,实用性优越。

公园十七区效果图

最后,补充一点,公园十七区是纯洋房的社区规划,这一点不论是在中央别墅区还是整个北京的限竞房市场,都是极为臻稀的。其他项目“高低配”一边倒的态势,更可以显现出公园十七区的“与众不同”。毕竟,圈层更纯粹、公共空间更开阔、绿化更多、采光更优的项目,谁能不心动?

(更多详细信息敬请关注公园十七区官方发布)

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