对于京城楼市而言，别墅是少有产品；对于中央别墅区而言，洋房则是少有产品。

作为中央别墅区的新兴板块，顺义后沙峪近年来供应以洋房、别墅产品为主，鲜有普通住宅项目入市。

近日，记者从北京市住建委网站获悉，日前，位于中央别墅区后沙峪板块的纯新楼盘——阳光城·檀悦取得预售证，据项目介绍，该项目首次入市的洋房产品，首付约120万起。

2016年6月2日，阳光城以7.5亿元总价加6.8万平方米的异地配建保障房面积夺得上述项目地块，仅14个月后取证入市。由于出让要求中提到，地块居住面积中90平米以下住宅占比要达到70%，这导致项目大多数产品以中小户型为主。

从洋房样板间可以看出来，规整方正的空间、南北通透的设计、南向主卧、客厅与超大阳台相连——360°全视角瞰景阳台，更为居家生活提供了多角度的墅区想象。

对此，阳光城·檀悦项目负责人表示，项目规划了别墅和洋房等多样产品，首期即将推出的低总价高性价比三居洋房，则进一步降低了京城置业者入主中央别墅区的门槛。

进京不足两年时间，阳光城在北京已有三个在售项目，其“闽系式”扩张、周转速度，令人唏嘘不已。

2015年11月，阳光城以18.73亿元总价、配建1.2万平方米限价房的报价，斩获通州台湖一地块，并借此首度在北京布局。一年多后，“北京阳光城京兆府”正式亮相。通过并购和公开市场拿地的方式，阳光城在京已四个重要项目同时在手，不到两年，手握近三百亿货值。

从进京时间上看，阳光城属于不折不扣的“后来者”。但能够如此快速、精准地实现布局，阳光城的进京之路仍然值得复盘。

对此，业内分析人士表示，作为一家位列TOP20的中型房企，阳光城能在楼市门槛较高、竞争较激烈、调控较严厉的时段成功杀入，并迅速成为首都市场的重要“玩家”，得益于其资本能力、运营思路和产品逻辑的优质融合。