样板间鉴赏

项目介绍

       您好！现在我为您介绍一下我们的项目沙盘，（北临秦上路，东侧临立汤路，南为顺沙路，西侧是大汤山）总占地113万平方米，分东西两个区，共1053套独栋现房，（是北京规模较大较纯粹的独栋现房项目）东区389套现房基本售磬，西区就是咱们所在的区域共664套独栋现房，您现在看到的是我们熙园的局部沙盘，咱们现在所在的位置是在这儿（激光笔指向38号楼的位置），沙盘方向是上北下南左西右东，熙园共占地76.10万平方米，建筑面积27万平方米，绿化率55%，容积率仅为0.36。

       熙园有南北两个出入口，您刚刚进来的是北门，另一个是顺沙路上的南门。在南门的东侧就是项目12000平米温泉SPA会所，会所内有温泉SPA、豪华游泳池、星级酒店、超市、餐饮等配套。咱们社区的温泉不同于周边项目的是，咱们自己在本社区内打了两口1000米的温泉井，入户到每一家，保证了水质、水温、出水量，让您舒舒服服的享受皇家温泉。

您刚刚进咱们小区，应该已经感受到咱们的成品园林，咱们项目的园林，是整个区域里较好的园林。我们专为聘请美国EDSA公司设计，星河园林施工(之前星河湾和龙湖都是由他们做的施工)移植三十年到百年银杏、丛生蒙古栎、元宝枫、大樱花等近4万株成树，在不影响建筑正常采光的情况下，采用360度的移植手法，全冠移植。搭配社区原汁原味的地中海风格，相得益彰。

园区内 26000平的水系景观也是一大亮点，他贯穿南北小区中心蜿蜒流淌，沿湖精心设计了栈道平台小品景观，多处随时可以拥抱悠然河湾。

水系东侧是作为龙脉之山-小汤山，中国的名山有很多，但坐落于一个别墅区内的名山，唯有小汤山，小汤山不仅保证了御汤山对龙脉基因的传承性，更使御汤山.熙园成为北京别墅市场中不多拥有私家山的项目，怀着敬畏之心，我们较大程度的保护原生地貌的原则，尽享这座私家山的庇护与福泽，只会再上面加一条蜿蜒的栈道，您完全可以把晨练时间放到这里，鸟语花香，既锻炼了身体，同时放松愉悦心情。

山体北侧是专为业主打造的1.5公里的原生长廊步道，里面保留了200株原生树，在保留原生态的基础上我们移步造景，设计五重园林，保证三季有花四季常青。中国自古就有智者乐水，仁者乐山之说，熙园可以说是集山水景观为一体，为您打造了少有的园林氛围，自然体验性，非其他别墅可比拟。

项目的建筑立面分为西班牙、托斯卡纳、法式三种外立面同时又有三种颜色，结合设计的17种户型，保证每栋房子的不多性，一园生万象。建筑保留别墅优质的传统设计理念只做三层，地下一层，（有下沉式庭院采光）地上两层，少量户型是有的，较大限度的保障了别墅的舒适度与功能性。（现在市场的别墅受到容积率要求和开发商的利润较求，基本都做到了4层，甚至5层已经丢失了别墅原有的感觉）

在售房源面积在450——610平米，花园面积在200到800不等，（完全能满足您遛马观山的需求）您看您对房子的面积、户型、花园有什么要求，接了下来根据您的需求，您先参观一下样板间。