Hello，大家好，又到了盘点一周楼市动态的时间了，在本周还是有不少项目爆出了消息，下面咱们就一起看看吧。

01 纯商品房

首先说说纯商品房市场，本周有消息的项目均位于城六区，从区域来讲，丰台和石景山各占3个名额，那么，涉及项目到底都有哪些呢？别急，咱们挨个说说。

近日，住建委发布了多个预售许可预告，里面就包括了丰台的远洋城建·国誉万和城以及首创天阅山河。作为改善新品，关注项目的人群也不在少数，根据焦点君收到的消息，远洋城建·国誉万和城和首创天阅山河均于周四开盘，有意上车人群可要盯紧了。当然，有人会问了，那这三个项目都推多大面积，套数多少呢？

首创天阅山河在面积上相对有小一点的房源存在，价格方面，首创天阅山河会更占优势一些。

说完了丰台的，再来说说石景山，首当其冲要说的就是近期热度不减的中海寰宇天下|天赋。

项目首期已于4月17日开盘，均价75000元/平，推出产品为104-158平3-4居。从地理位置而言，周边有轨道交通有S1号线/6号线/11号线（在建）金安桥地铁站，北侧为阜石路，是一条贯穿三环、四环至六环的城市主干线，交通出行十分便利。

至于户型设计，在此前焦点君也曾经重点介绍过，一水的方方正正户型，十分不错。尤其是C4户型125平三居，是由中海经典的“九宫格”户型。如果您忘记了长什么样子，不妨让我们回顾下。

说完了中海寰宇天下|天赋，再来简单说说古城的中海天钻以及中海首钢天玺，前者在4月18日加推二期，加推产品为88-167平3-5居，销售均价7万6，后者二期预计4月30日开盘，加推1#2#3#，产品122平三居和147平四居。感兴趣的可以关注下。

02 共产房市场

聊完了本周纯商品房市场动静，下面接着说说共产房。

首先是北投如郡进行了公示，这也是北京第二宗可建共有产权房的集体建设用地。

项目位于大兴区级统筹瀛海镇地块内，京台高速以西，地处大兴新城和亦庄新城中心区；规划建设11栋住宅楼，全部为15层住宅楼（局部8~11层）；5栋配套设施楼（2~3层）；1栋6层机构养老设施楼；1栋3层残疾人托养所设施楼。

总户数1508户，规划设计机动车停车位1732辆（全部设置于地下）。

项目住宅采用一梯四户和一梯两户两种单元，15层住宅楼为一梯四户单元，8-11层住宅楼为一梯两户单元。户型建面约69-107平一至三居。单价29000元/平米。

除此之外，在16日朝阳东坝的首开锦鲤发布摇号公告，本项目可参加摇号的家庭为6646户，截至本次摇号前，剔除15户已签约购买其它住房的家庭，最终确定可参加摇号的家庭为6631户。

项目规划4栋楼，总套数656户，其中建筑面积约88平方米三居室436套、建筑面积约83平方米两居室216套，建筑面积约75平方米两居室4套，含全装修费用销售均价41000元/平方米，项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。相信在不久的将来，将迎来选房，上车的朋友们可要时刻关注。

好了，以上就是本周京楼的市场动态，整体而言，限竞房市场基本处于“无声”期了，反倒是越来越多的纯商品房在今年入市，其实从去年的土拍情况也可以看到，在今后此情景或将频繁出现，如果您正处于购房阶段，不妨多看看，从中挑选到适合自己的项目。

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