目前北京的新房市场，户型设计相比前几年更新换代的很快，近两年随着限竞房的加入，各家开发商猛拼产品，市场上好户型产品层出不穷。这就造成了一种现象，如果你买二手房，在中介网上还能看到一些奇怪的户型，但是看新房的话，几乎看不到什么怪异的设计了。

前几年，买三居可能得100平往上了，现在买房，单就新房市场而言，市面上89平三居已经很常见了，甚至开始出现一些80平左右的三居户型。对于这种户型，大家看法不一，有人觉得80平做成三居太拥挤了，也有人认为同样的面积，三居功能性更强，如何选择还需看各位需求。今天焦点君就给大家分享3个80平左右的三居户型，各有亮点。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

中海首钢长安云尚

中海首钢长安云尚是石景山古城版块的纯商品房，距离1号线古城站约1.5公里，刚公布案名不久。2019年11月，石景山古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块被中海+首钢以51亿元拿下，今年4月初确定案名，对外公布项目信息，4月11日启动排卡，对于一个纯商品房而言，这进展可以说是很速度了。长安云尚规划为8层洋房社区，一期将推出356套房源，非毛坯交付，目前价格待定。目前售楼处已经对外开放，样板间也即将开放，预计本月月底开盘，感兴趣的朋友可以去售楼处了解。

产品方面，在长安云锦的基础上做了升级，主推78-115平三居，还有少量54平一居、62平两居产品，得房率较高，主要面对刚需及刚改人群，吸引了很多购房者的关注。

78平三居设计，东西通透，而且做到全明格局，我们重点看下尺寸，客厅面宽3.75米，要知道一般89平的户型才能做到这个面宽，可以说是很优秀了；U型厨房，相比L型厨房可以储存更多的厨房用品，空间利用率更高；卫生间干湿分离，可以很好的避免潮湿。点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解更多信息。

合景领汇长安

合景领汇长安位于门头沟区新城板块，也是纯商品房，处在S1号线上岸站与桥户营站之间，约350米左右，可以在金安桥站换乘6号线，进入城区比较方便。项目共计5栋住宅楼，全部为8-10层的洋房，产品为78-108平的全明通透三居，总价375万/套起。门头沟目前的新房市场，小户型产品并不多，主要以改善产品为主。对于刚需人群来说，这个项目的价格还是比较友好的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

点评：78平南北通透三居设计，从分布来看，客厅和主卧均朝南，主卧带飘窗，客厅外有阳台，便于晾晒衣服，卫生间紧挨着主卧，且为干湿分离，有窗户，通风性比较好，整体看，还是比较不错的。不过这个户型没有标注尺寸，想具体了解的可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

中海寰宇时代

中海寰宇时代位于大兴瀛海版块，目前二期正在意向登记中，一共有8栋楼，共842套房源，均价均价55128元/平，二期距离地铁8号线瀛海站只有200米，日常出行十分方便。这个楼盘是南城比较热门的一个项目，中海开发，配建商业，户型设计亮点很多。

二期户型为49-83平一至三居，我们来看下83平户型：

解析：83平三居设计，两个卧室均朝南，卫生间紧挨着两个卧室，日常生活很方便，卫生间有独立的洗手盆位置，早上用洗手间高峰期的时候可以互不打扰；客厅面宽超5米，北向的房间可以根据需求，作为书房使用。

总结

看完这三个项目，大家是不是也会感叹一句，时代在发展，户型更新换代的速度也太快了，80平都开始做成三居了！确实，90后都加入买房大军了，购房需求在发生变化，产品也得跟得上脚步。对于刚需族来说，80平左右的三居虽然有点紧凑，但是总价更低，功能性更强，和父母居住在一起或者有二胎的话，也更为实用。还是那句话，买房看需求，适合自己的就是较好的。

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