招商都会中心88平特价380万 还临铁!
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北京新房鏖战的2019年,限竞房和纯商品房都想在红海一片的市场上闯出一条生路。各个项目使出浑身解数吸引购房者,那么问题来了,购房者在二者之间究竟该如何选择?
限竞房和商品房较大的区别:限竞房规定拿到房本5年内不得入市。
这就意味着,从您购房——入住——满5年,至少要等上有8、9年时间无法上市交易。一旦家庭人口结构发生变化,或您是在京发展非京籍人士,后放弃北京转战外地,亦或家庭有变故而无法短期内转手套现。
当然了,限竞房也是有优势的,同地段的限竞房在其拍地时就限制它未来的较高成交价格,也使得它的价格要比同地段的在售的商品房价格要低(不特别)!
若北京房产市场调控政策不改变,未来的这几年新房都将以限竞房为主,在房屋属性选择时,如果您兜里的钱够得话,建议您选择纯商品房。可能您会问,要是兜里面钱不是很富裕,也想买纯商品房该如何置业?今天,焦点君在这里就给大家带来三个位于京北的低价纯商品房供大家参考。
推荐一:位于昌平高教园板块的纯商品房——信达国子郡。
项目均价48810 元/平,户型共六种,面积户型:79-140㎡ 2-4居室。带装修交付。较小户型79㎡两居户型,总价374万/套起,首套首付150万起,特价房纯南向89平米三居总价400万元/套起,至少优惠30万开发商诚意十足啊。
项目所在的高教园区给我的排名前列印象就是——强大的教育氛围,周边中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等名校林立。 项目北侧约600米处的北京师范大学昌平附属学校(初中部)、小学部,北师大实验幼儿园,如果说您的孩子能在这上学(看当地教育政策),可是真的方便!
项目周边底商充足,日常生活中的购物需求都能得到满足,项目到地铁昌平线沙河高教园站距离约3公里,自驾+公共交通换乘地铁也还可以。自驾走北六环路、京藏高速、京新高速会方便得多。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。
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推荐二:位于昌平阳坊板块纯商品房——西山上品湾ΜΟΜΛ。
项目目前价格尚未公布,据售楼处置业顾问说,预计单价会在3.5万-4万之间,待售户型面积:125-151平米 三至四居户型,项目一共有9栋,共552户。2# 3# 9# 10#是项目宣传上主推的百年住宅, 这6栋8-11层的小高层是项目目前主推的,都是一梯两户。地块右侧的5# 6# 7#是4-5层小洋房以大户型为主, 预计12月份一期开盘,将要推8号、2号、3号楼。
项目位于西山脚下,周边生态环境宜人,公共交通出行略差,如果您在海淀、昌平工作的话,自驾出行还是很方便的,项目周边3公里内的学校资源还是很充沛的,一街之隔的阳坊中心小学和阳坊中学,1.1公里的北京昌平区二一学校,如果您的孩子在这里上学将会很方便(具体要根据当地教育政策来选择学校)。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。
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推荐三:位于昌平南邵板块纯商品房——招商都会中心。
项目在售主力户型87-135平米 三—四居户型,均价48500元/平,项目推出88平特价房源总价380万,按均价来计算该户型原价要426万,优惠了46万(以售楼处为准),楼层数6-11层。一梯两户,容积率1.5,楼栋总数30栋,属于体量较大园区,项目东侧有昌平新城滨河森林公园,自然环境非常宜居。项目轨道交通出行优势十分明显,距离昌平线南邵地铁站约800米,直线距离600米,项目北侧是南环路,自驾直达昌平老城区,去往北六环、京新高速很便捷。
这个项目周边有一部分底商,日常生活中买菜、购物还是可以满足的,除了交通外,较大的亮点就是项目周边学校很多,如南邵站地铁口的南邵中心小学,周边还有南邵幼儿园和南邵中学三个公立学校.在这里要重点提示项目能上哪个学校还要根据当地具体教育政策。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。
总结
限竞房在成本和利润双重压力下,交房的品质不免令人担忧,纯商品房焦点君只能用一句话来总结——1分钱1分货,今天介绍的三个项目在各自板块属于性价比较高的楼盘,改善型购房者想要在核心板块、配套成熟、交通便捷的区域买纯商品房,这三个项目或是优选,买房要根据自己的实际需求来选,适合自己的才是较好的。
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