诸葛找房北京站讯 时间来到三月，北京楼市爆发超强韧性，市场供需两端逐步回暖。尤其是新房供应在经历前两月的低密后，本月的新房供应大幅提升，开发商也开始加大推盘力度，新建商品住宅供应规模环比增长，同比小幅下降。

而在信贷环境明显改善、贷款审批速度加快等因素叠加影响下，三月份新盘项目客户到访量回升明显，成交规模呈企稳趋势，市场信心逐步恢复。据诸葛找房研究院数据显示，3月北京新房成交4910套，环比上涨74.36%，同比下跌40.81%；新房成交均价为47919元/㎡，环比下跌0.89%，同比下跌0.08%。虽说成交量依旧不敌去年同期，但从四月份北京新房各项数据来看，新房供应活跃度将持续提升，成交量也有望获得发展。

来源：诸葛找房数据研究院

Part 1、区域榜TOP3——大兴、通州、顺义

总体来看，受供应大幅提升影响，本月各区域表现十分亮眼，无论是成交金额还是成交套数都明显优于二月份。

具体来看，受亦庄、旧宫、采育、西红门等热门区域成交带动，本月大兴区网签成绩最为突出。区域网签金额达29.24亿元，占北京新房网签成交的11.58%；网签成交555套，成交均价45726元/㎡，网签面积6.39万㎡，位居全市新房网签金额榜和面积榜首位。

整理制图：诸葛找房北京站

其次为通州区，本月网签金额26.23亿元，网签成交534套，成交均价约48151元/㎡，网签面积约5.45万㎡；顺义区紧随其后，本月网签金额约25.6亿元，网签成交501套，成交均价41331元/㎡，网签面积 6.19万㎡。

Part 2、金额榜——学府壹号院持续登顶榜首

本月榜首依旧式学府壹号院，这已经是该项目第三个月蝉联销冠之位，单月网签额达22.26亿元，成交均价为89643元/㎡。

丰台区的合生·东叁金茂府项目后来者居上，实现单月成交金额10.07亿元，网签均价108172元/m； 

整理制图：诸葛找房北京站

此外，值得一提的是，位于通州区的城市之光·东望以6.83亿元的网签成绩登顶本月金额榜TOP3。

Part 3、套数榜——密云低密别墅阳光城·溪山悦荣登首位 

阳光城·溪山悦项目以181套的成绩位居3月份套数榜排名前列名。阳光城·溪山悦位于阳光城·溪山悦位于京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号，密云区白河东畔，周边生态资源丰富，非常适合养老及度假。项目为纯商品房，共计69栋楼，总户数为1174套房源，体量较大；产品以小高层、叠拼、合院为主，首期主推80-100平两居洋房，非常适合刚需人群购买。

Part 4、新增供应——新房供应逐步回升

从供应端来说，三月份北京共计13个新盘拿证，带来5785套住宅供应，总计准销面积约616626㎡，住宅入市均价约57515.9元/㎡。 

本月入市的明星盘不少，像是四环红盘橡树湾、海淀的幸福里·润园和中海·滙德里、中建·学府印悦、京能龙湖熙上开盘网签成绩也非常不错，为3月份的市场成交做了不少贡献。

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整体来看，三月份确实是一个转折点，受密集回暖政策影响，北京楼市供需也开始逐步回升。在此基础上四月份上旬十天时间就有八大新盘拿证，带来四千七百多套房源，推动市场向前发展。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

统计整理：诸葛找房北京站

统计口径：新建商品住宅，不含车库、仓储、办公、商业。