哈喽大家好，我是血拼哥。

随着元宵节已过，返京求职、务工人员大量增加。对于漂泊在异乡的打工人来说，租房是落地后第一件要解决的事。

大家都想要找到一个离公司近，环境好、生活便利的房子，不过能满足这些条件的房源并不多，即便有，房租也不便宜。而且还有房东违约、扣押金、乱收费等各种问题。

就在昨天！北京推出惠民租房服务平台，预计有53万套优惠房源上新。

那这个惠民租房服务平台值得相信吗？如何去使用呢？真的更优惠吗？

今天血拼哥就和大家详细聊聊，带你一探究竟。

01

惠民租房服务平台

官方牵头、整合房源

2月6日，北京房地产中介行业协会联合52家主流住房租赁机构。

正式推出惠民租房服务平台，启动“惠民租房在行动之春归计划”。

*官方网站截图

该活动是在北京市住建委官方主导的，“惠民租房在行动”已开展四年，之前主要是“毕业季租房服务进校园”活动。

今年的“春归计划”，覆盖面扩大至返工季租房人群，共筹集房源52万套。

主要推出不涨租金、服务费减免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延长免租期等优惠措施。

据与会人士透露，52万套都是各大公司优选的房源，对租房者身份没有要求，新市民、青年人、城市服务者、农民工都可以参与此次优惠活动。

惠民租房服务平台是一个聚合平台。

参与的中介可以将房源挂在平台上供租房者选择，房源都附带有专属折扣优惠活动。

*目前平台上线的中介有40家

框线范围内为每家的具体优惠

房源都在这个平台集中展示，然后跳转各家公司中介。

惠民租房服务平台相关链接：

电脑端链接：https://zulin.breaa.cn/rentHouseSource

手机端链接：https://m.zulin.breaa.cn/rentHouseIndex#

02

集结头部中介

优惠多，保障好

目前头部中介已经开始响应号召，推出了力度较大的租房活动。

北京链家，2月6日起至3月6日，可享受佣金95折优惠一次。

贝壳省心租，推出部分房源，可享受首月租金五折优惠一次。

我爱我家，通过普租业务与旗下相寓业务，共投入7.8万套房源参与活动，可享受普租产品居间服务费95折优惠，相寓整租服务费85折优惠。

（*仅展示部分中介给到的部分优惠，具体优惠详情可咨询门店）

惠民租房服务平台昨天才正式上线，今早还仅上了7000多套房源。

截止到现在，已经同步上新了5W+套，后续还会陆续完善。

*电脑端的操作详情，手机端操作基本无差别

不过官方的效率已经非常高了！另外该平台也发布了比较贴心的建议：

鼓励大家使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市场监督管理局网（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。

租赁合同签订后一定要及时办理租赁合同登记备案。目前已经有多种公共服务与租赁登记备案实现对接，如办理积分落户、子女入学、申请公积金等，下一步，还将逐步推进与更多公共服务的信息共享。所以，租赁备案能够切实保障您的利益。

在北京租房一般按“押1付3”支付租金押金，即付款周期为3个月。自2021年3月1日起，北京对租赁市场实施了新规，租赁企业预收的租金数额最多为1至3个月房租，因此，不要一次性支付长期租金。

（*详细建议可以在惠民租房服务平台——租房指南板块查看）

但实际对比下来，其实惠民租房服务平台与各大中介app的房源挂牌租金并没有优惠多少。

好在惠民租房服务平台是各大平台的整合，能在一个平台看各个中介的房源，而且房源全部都为官方审核过的真实房源。

不过，目前房源较少，惠民租房服务平台房源还在逐步丰富，还是建议同步直接下载各大中介的app。

现有上新的房源共5w+套，6000元以上的房源占了3w+套，可以说“优质房源”对于大部分人来说价格并不友好。

03

春归计划

仅仅是个开始

本次平台上线和活动，其实是过去几年北京市对租房市场把控的延伸。

不少市民都建议政府能不能建立一个住房租赁的官方的平台。

近两年，北京的住房租赁市场不断规范，《住房租赁条例》也公布实施。

现在由行业协会牵头建立一个资源汇聚平台，为每个身在北京的百姓提供服务。

据血拼哥了解到，本次“惠民租房在行动之春归计划”将分3个阶段进行：

第一阶段，实现租房需求调研和适配房源对接已完成，目前正处于全面启动阶段。

第二阶段，从2月6日开始，租赁企业将在三里屯等主要商圈、园区、地铁站点周边等场所开展现场活动，接受市民现场咨询。

第三阶段，2月15日至4月底是持续服务阶段，相关企业将举办活动科普租赁知识，跟踪活动进行定期评估。

线上线下同步延展是官方对租房服务的提升的不断尝试，都惠及到每个普通老百姓身上。

未来，市住建委将继续指导行业分季分类推出“毕业季”“城市运行服务保障人员”等多主题专项租房惠民活动。