小编跑过石景山、门头沟、海淀的高层住宅、花园洋房和各式别墅，大平层、上下叠拼、联排双拼、复式跃层、合院独栋，这几种户型都是升级改善型人居置业，再加上自家特色的装修，舒适感更提升一个层级。

有不少项目会同时推出高层、洋房、别墅几类产品，供购房者比较选择，产品价格相差颇大。但是，在顺义新城核心区，即可用洋房价格购买到五层联排别墅，享受升级改善型人居。今天带您一看顺义热门高性价比楼盘。

北京城建北京合院

产品类型：高层、合院

主力户型：95平、120平的3居高层、246平、330平的合院

轨道交通：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄站下车即到

动态概况：项目在售产品为95㎡三居高层，高层均价47000元/㎡；楼层为1-11层；210-370㎡合院，合院总价为1000万元/套至15000/万元套。

点评：项目得房率较高，容积率1.5。项周围目有部分政策性新房，周边配套也相对成熟完善。项目东至顺康路，西至顺仁路，南至双河大街，北至燕京街，同时受首都国际机场辐射带影响，交通便利。

项目高层仅规划4楼栋，合院别墅为主要产品（如图所示），而主打的合院产品同为联排产品。项目120平米的高层总价约560万元，而地上三层、地下二层的合院别墅每套仅1000万起，比较一下面积和价格，更青睐哪个产品，您一定心中有数了。

顺鑫颐和天璟

产品类型： 洋房、双拼

主力户型： 241平米上叠、307平米下叠，双拼别墅

轨道交通： 顺27路、顺21路、顺34路

动态概况：洋房均价40500元/平起，叠拼920万元/套，双拼1650万元/套。

点评：项目位于北京牛栏山酒厂北侧，潮白河西侧，跨过牛栏山引水桥，便是项目地，有点远。项目主推叠拼别墅、双拼别墅，叠拼920万元/套，双拼1650万元/套，考虑到价格差异，叠拼的算是高性价比。

御河壹号庄园

产品类型： 独栋

主力户型： 519-642平米地上二层，地下一层独栋别墅

轨道交通： 15号线顺义站，顺1路，顺3路，顺5路

动态概况：目前在售房源总价2300万-2860万/套，建筑面积为519-642㎡，为地上二层，地下一层独栋别墅。

点评：项目主推现房独栋别墅，容积率0.38，超低容积率，独栋别墅的生活空间充足。物业费就为8.28元/平方米.月，真是高端住宅的标配。相对于前两个项目，总价2300万起的价格还是适合先进改善型置业人群的。项目周边坐拥多重高端配套，滨河森林公园、高尔夫俱乐部、顺义一中高中部等，满足休闲、教育、娱乐、商业等多样需求。