重磅商业体曝光!永丰共产房总价329万

焦点购房指南 2020-05-21 16:08:02
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海淀首个大悦城以医疗近期传来喜讯!这让不少准备上车该板块,但又觉得配套薄弱的人群吃了一剂定心丸!

此前,一说起海淀的北部地区,很多人多会觉得虽有地铁加持,交通出行尚算便利,但配套实在跟不上,没有大型商业体坐镇,医疗配套也相对薄弱。但是,随着这两天的两大利好消息发布,或许您应该对这里重新认识下。

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一、医疗

在西北旺镇亮甲店3号地块,将建立海淀区北部医疗中心,由海淀妇幼保健院新院区及北医三院北部医疗中心共同组成。项目总用地面积75138.251㎡,总建筑面积182998㎡,建筑高度29.95米编制床位800张(海淀妇幼400张,北医三院400张)。

海淀妇幼保健院新院区位于项目西侧,北医三院北部医疗中心则位于项目东侧。在海淀妇幼院区,医疗综合楼南侧设儿童和妇产的门诊出入口,A 段为儿科综合功能,B 段为妇产和妇女保健功能,C 段为住院楼,同时还设有产房和监护室功能。在北医三院院区,南侧为门急诊功能,B 段为医技楼,C 段为住院楼,同时在 3 层与医技楼设置连接,形成中心手术室。

二、商业

海淀大悦城位于西北旺镇的核心地带,在永丰产业基地组团中,毗邻故宫北院。总建筑面积18.8万平方米,作为海淀首个大悦城,目前什么进展了呢?据悉,方案设计已完成100%,正在进行场区清理,为工程开工做前期准备。预计2023年中期开业。

除此之外,由中粮大悦城控股推出的“悦界”将落户海淀,预计今年12月开业,这是继朝阳大悦城“悦界”之后北京第二家“悦界”,有别于前者在室内,海淀的“悦界”是半室外的特色商业街区,其定位是打造24小时精致生活交互社交场所。打造第三生活空间。

随着商业、医疗的逐步完善,相信在后期,教育方面也会有相应的改善措施,面对众多的利好,对于之前犹豫的朋友们来说, 不知道是否可以再次考虑此处新房呢?要知道,目前海淀新房市场这里可是绝对的主力军,据搜狐焦点不完全数据统计,位于山后板块的项目多达11个。具体信息见下方:

不论是你喜欢商品房,还是限竞房,亦或者手头资金不足,想上车共产房,均有适合的项目。下面焦点君就分门别类的给您说道说道。

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1、商品房

海淀山后板块,有两个待入市的地块,这里就不过多叙述了,单说目前在售的3个商品房项目。其中,首创天阅西山属于尾房,剩余的房源也不多了,而世茂西山龙胤产品定位是别墅,推出的户型,最小面积也给680平米,价格4000万元/套起。

至于冠城大通百旺府,这个项目所推的户型面积更加亲民一些,目前在售的是137平三居及204平四居,如果您觉得还是大的话,可以考虑下,后期的113平三居推出,重点是,该项目的产品都是现房,满足您即买即住的强烈愿望。了解更多信息,点击下方楼盘卡片在线咨询。

该项目地处海淀区永丰嘉园4区,是一个体量很大的社区,在项目内部配有超市、洗衣店等众多底商,除此之外,在园区内部还有中科院幼儿园,焦点君实地看了下这个幼儿园,占地面积也挺大的,里面游戏配套也相对完善。

除了内部配套外,项目附近还有永旺国际商城,再加上后期的海淀大悦城,日常生活和购物肯定不用愁。

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75000元/平方米

海淀北京市海淀区永丰嘉园4区 查看地图

2019年01月16日 70年

三居 四居 |113-204 m² 全部户型

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2、限竞房

说完了纯商品房市场,再来聊聊近几年火爆的限竞房。海淀一共有6个限竞房项目,一个位于四道口,一个位于北安河,剩余的则全部集中在山后板块。从目前4个项目所推的产品类型来看,万科翡翠云图和山屿西山著更加偏向于改善族,在售的都是别墅产品,价格也是在大家接受范围内。

至于剩下两个,西山锦绣府一期已经售罄,二期据说会在6月加推,从89平三居到180平四居,对于不同人群人说,都有适合的房源,而且这个项目相对更加临近地铁。

而葛洲坝北京紫郡兰园整体规划为17栋7-10层纯洋房,全部一梯两户。社区采用人车分流、入户大堂设计。项目的优势在于价格低,总价441万起即可上车,此外还没有自持,免去了不少购房者的担忧。当然,在这里焦点君也要说下,目前仅剩余89平三居产品均为东西朝向,分别位于8#、14#、15#三栋。了解更多信息,点击下方楼盘卡片在线咨询。

从现阶段交通来看,项目最近的地铁站是16号线的屯佃站,大概距离3公里。要是前往的话,可以骑车或者步行前往。项目西侧马路,搭乘专38路,抵达稻香湖站。

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53000元/平方米

海淀海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米 查看地图

2019年03月18日 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 386509
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3、共产房

最后再说说共产房市场,目前在山后板块仅有一个,且是地块形式。虽说项目的案名未确定,但是价格大家都知道了,均价37000元/平米,这价格可能比起其他区同类型项目来说,没啥优势,但要是对于同区的待售的项目来说,那可是每平节省了7800元,以89平三居来算,总价预估能省下约69万呢。这钱足够您在配辆车了。

除了价格这个有用信息外,根据土地出让公示,永丰产业基地共产房地块占地面积6.5公顷,建筑面积13.24万平米(含幼儿园2100平米),按照其面积估算,预计未来可提供约1500套房源。该地块控高45米。容积率2.1,属于比较舒适的居住小区,停车位则按每户1.2辆来配置,车位比较充足。

而且,之前曾有项目户型图设计方案传出,焦点君也看了,如果按照此版本设计的话,两居室整体设计,2梯4户格局,朝向上有南北向,也有纯南向房源,每个户型均配有阳台,不过房型属于传统的刀把型,且厨房空间过于窄小。三居室整体设计,1梯两户格局,和目前是明面上多数的限竞房产品一样,主卧和客厅面朝南,整体面宽达7米,且主卧配有阳台。

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37000元/平方米

海淀东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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总体来说,除了共产房以外,其他类型的项目可选性还是比较充裕的,每位购房者可以根据自己的预算、月供还款能力、房屋构造等多方面,综合考虑,找出适合自己的那一个。

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