一、50周(12月04日-12月10日)新房成交2248套，环比下降22.2%

进入2023年第50周(12月04日-12月10日)，北京新建商品房成交2248套，较上周减少643套，环比下降22.2%。从近十周成交来看，周均成交套数为2720套，本周成交2248套，低于近十周平均成交量17.4%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3025套，环比下降9.4%

存量房方面，第50周北京存量房成交3025套，较上周减少313套，环比下降9.4%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为2977套，本周高于平均水平1.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源950套，较上周上涨18.3%

从调价房源来看，第50周北京涨价房源950套，较上周上涨18.3%。与此同时，50周涨价房源占比回落0.13个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院