九月第周三（9月12日-9月18日），北京新房市场开始有明显升温迹象，其中，普宅成交有所下跌、别墅和共有产权房均保持良好态势。

天朗房研网统计数据显示，上周北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达1676套，环比增长21.5%，成交面积为18.49万平，而成交均价却下降19.3%至44169元/平，总成交金额也随之下降至81.65亿元。

（9月12日-9月18日北京新房成交情况）

普宅成交下跌，别墅、共有产权房态势良好

上周，北京新建普通住宅成交726套，环比下降15.8%，成交面积跌至8.11万平，成交均价为59235元/平，成交金额仅48.04亿元，较前周严重下跌30.8%。

（9月12日-9月18日北京普通住宅成交情况）

相反，别墅市场仍旧保持稳步升温，上周共成交80套，环比上升19.4%，成交面积共2.31万平，成交金额上升23.6%至10亿元。

（9月12日-9月18日北京别墅成交情况）

再看共有产权房市场，共有产权房市场呈现一片大好局势，成交870套，8.07万平，成交金额达23.61亿元，较前周都有翻倍的增长。

（9月12日-9月18日北京共有产权房成交情况）

大兴遥遥先进，门头沟成后起之秀

纵观各行政区，从成交套数来看，大兴、门头沟和顺义三区霸榜前三，分别以649套、348套和139套领跑新房成交市场。

从成交金额来看，大兴和门头沟仍稳居前二，分别贡献21.42亿元、9.98亿元的成交额，朝阳区则以7.78亿元紧随其后。

兴海星光里成交516套夺销冠

市场数据显示，上周北京普宅成交套数排行榜top3分别为龙湖云河砚、幸福里润园和建发珺和府，分别成交26套、24套、23套。其中，幸福里润园以2.37亿元的成交金额先进其它项目。

（9月5日-9月11日普宅成交套数排行榜）

别墅市场成交中，龙湖云河砚仍然稳居top1，共成交10套，贡献0.64亿元成交额。阳光城君山墅和兴创荣墅紧随其后，分别成交8套和7套，成交金额为0.58亿元和0.61亿元。

（9月12日-9月18日别墅成交套数排行榜）

共有产权房市场中，星海星光里共成交516套，贡献成交金额13.91亿元，占据共产房热销排名前列。京能西山印以332套，9.14亿元位列第二，而第三世茂轩景颂则仅成交12套，贡献0.35亿元成交额。

（9月12日-9月18日共有产权房成交套数排行榜）

上周4个项目集中拿证

根据住建委网站公示，9月12日-9月18日北京住房市场有4个新房项目取得预售许可，分别为玖阳嘉园、润悦嘉园、铭璟和苑、云璟壹号小区。