1月13日，北京土拍市场迎来2021年首拍，仅一宗位于房山区拱辰街道，出让建设面积6.35万平方米，起始价16.73亿。

2021年开年，房企拍地劲头十足，平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、中建一局、碧桂园参与竞价，最终由金地商置以18.28亿、自持11%拿下。

北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块

该地块位于房山区拱辰街道，为不限价住宅地块，是以北京拱辰兴业房地产有限公司为主体实施的棚户区改造项目，将以“七通一平”形式供地。

该地块作为元旦后首宗被拍卖的土地，人气非常火爆，吸引来平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、中建一局、碧桂园参与竞拍，最终金地商置以18.28亿、自持11%，第22轮拿下该宗地。溢价率9.26%，折合楼面价约18797元/㎡。

房山区拱辰街道地块包括，R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，各类用地性质的建设规划要求如下：

自古兵家必争之地必定是宝地，本次拍卖的房山拱辰街道地块也一样，属于房山老城区，板块发展完善，周边配套齐全，地块位置如下：

目前交通稍显缺陷，距离房山线良乡南关地铁站直线距离约2公里，房山线北延开通后，房山线可直达首经贸站，实现10号线换乘。

在地块2公里范围内，有良乡体育中心、房山龙湖天街、良乡医院、良乡二小、良乡二中等，生活一应俱全。