恒温·恒湿·恒氧 - 建筑科技系统住宅

建筑面积：44526.18平方米 层数：9层，18层 建筑高度：52.2米 项目类型：高层住宅   基本概况：北京市海淀区万柳中路19号锋尚国际公寓，地处国家行政学院对面，紧邻海淀区人民政府、北京市公安局海淀分局、北京大学万柳公寓、海淀区中观村第三小学，地段核心，区位优势明显，是全中国排名前列个真正意义上的绿色科技建筑，优质诠释“恒温·恒湿·恒氧”（三恒）效果。   设计建造时间：2001年高品质人居环境（无需空调、暖气）：全年室内温度20-26℃  全年室内湿度30%-70% 全年24小时置换式新风供应 抵御 PM10 和 PM2.5 室内空间静谧，无噪音侵扰 室内空间洁净，无浮尘，减少清扫次数 告别空调所引发的各种疾病高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统解决方案：恒温·恒湿·恒氧系统，包含先进的保温隔热建筑围护构造系统、置换式健康新风系统、混凝土顶板常温柔和辐射采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术。   三恒建筑科技系统运营收费：37元/（平方米·年）【2002~2016年】；45元/（平方米·年）【自2016年起】。 包含冬季、过渡季的供热、夏季制冷、全年24小时不间断新风，和主动调节湿度的全部费用。   房产溢价：2018年，二手房价格比周边楼盘高均价高20%-40%。

案例说明：锋尚国际公寓，是全球可持续发展联盟（AGS）在中国不多提供技术支持和跟踪监测的房地产项目，是中国排名前列次全面执行欧洲发达国家住宅标准的项目。   2001年，瑞士的“布鲁诺·凯乐”教授应AGS的邀请来到中国，作为“高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统”（也就是后来人们说的“三恒”建筑科技系统）的发明者和实践者，他将世界最为先进的建筑科技系统引入到了中国，落地锋尚国际公寓项目。   作为最早的两位与凯乐教授合作的中方工程师，我们获得了教授毫无保留的指导，加上随后的天时地利人和，以至于形成今天北京绿环的项目业绩和“五恒·防霾”技术的引领地位，我们深表感谢与荣幸。

我们和凯乐教授组成的技术团队与建设方张在东先生一起并肩作战。张在东先生是一位相当有远见、魄力和执行力的人，正是有张先生在决策和资金上的鼎力支持，锋尚明珠得以绽放，也成就了北京锋尚国际公寓项目在中国绿色科技建筑史上的鼻祖地位。 经过长达3年的严谨的设计、工程实施、调试、监测周期，并最终由清华大学江亿院士带领的博士研究团队进行了实地跟踪测试，测试的结果表明，我们将锋尚国际公寓项目设计并建造成了中国排名前列个全面执行欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度、超低能耗公寓，首次在国内住宅中实现了“告别空调暖气时代”。   在配合无间的合作过程中，凯乐教授也将“高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统”（三恒系统）各个设计建造环节的核心设计理念、设计要点、风险管控传授给了我们，例如设计方法、计算依据、不多性的设计软件使用、施工工艺、流程标准、设备选型及配比、物料的使用准则、调试的核心准则、系统平衡调试方法、运维的操作流程、运行标准等，这些都是绿环能够为每一个项目成功实现效果的最坚实的基础。   建成后的锋尚国际公寓获得了巨大的经济效益和社会效应，得到了国内外建筑专家的一致认同，先后有几十批、上千位政府主管部门领导和专业人士亲临锋尚进行考察参观。中科院院士、清华大学博士生导师、中国人工环境工程学科的倡导者之一的江亿先生也由此项目撰写了《温湿度独立控制空调系统》一书，开启了绿色建筑科技的另一新篇章。2002年3月14日，时任建设部部长汪光焘会见了锋尚国际公寓高舒适度超低能耗优化设计顾问布鲁诺.凯乐教授时，对此工程所体现出来的各项建筑性能指标和效果，表现出极大的兴趣和关注。

回首17年前，21世纪初的中国绿色建筑领域，几乎处于一个完全封闭的环境，技术研究与世界一流技术完全脱节。业界公认，北京锋尚国际公寓项目的成功，使得国内学界在思想和观念上受到了巨大的冲击和启迪，从而引发了激烈的学术争论和技术研究，并最终导致中国于2006年构建和发布了中国自己的排名前列个绿色建筑评价体系。 北京锋尚国际公寓项目是中国绿色科技建筑史上的一个里程碑事件，她是一个开端，她开启了中国绿色建筑技术发展的新纪元，从此，中国绿色建筑行业的眼光开始投放于全世界，“三恒”建筑科技系统也在中国有了蓬勃的发展。   我们所经历的，不仅仅是锋尚国际公寓的设计建造过程，我们经历了一个时代，一个创造历史的时代，一个和世界著名建筑学者布鲁诺.凯乐教授全方位学习交流、实践验真和积累经验的过程，我们藉此掌握了“高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统”（“三恒”建筑科技系统）的设计、建造、调试、运维全流程核心技术，为后续在国内独立设计建造数十个“三恒”、“五恒”系统项目打下了扎实的技术基础及实践基础。锋尚国际公寓 高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统解决方案：  顶板冷暖辐射系统 – 使您的家四季如春  -室内温度常年恒定在20℃-26℃之间   -无风感、无噪音、室内温度均衡   -无末端设备，节约空间的同时也无维修和更换的困扰  24 小时置换式新风系统 – 健康安全的室内环境  -全年新风不间断，将室内污浊空气排除到室外，随时随地确保空气清新   -换气的同时带走室内空气中的有害物质，如“甲醛”、“苯”、“氨”、“氡”等，使室内空气质量VOC值达到国家要求的优级标准   湿度主动调节系统 – 使您永保青春 -通过新风系统对室内空气进行主动湿度调节   -冬季加湿，夏季除湿   -室内湿度常年保持在30%-70%之间  建筑节能优化系统 – 健康安全的保障

  -增加建筑外围护的保温性，高于国家节能75%标准的规定   -将室外环境对室内环境的影响减少到最小   -阻隔室外的冷热负荷及空气污染

  节能外窗系统 – 紫外线不再是困扰  -采用热断桥铝合金外窗，加强气密性    -采用中空充惰性气体 low-e 玻璃，加强外窗隔热率   -减少紫外线对室内环境的影响  外遮阳调光节能系统 – 自由调节自然光  -夏天阻挡室外阳光热量进入室内   -具备调光适光的功能，可根据需要调节光线，需要时可遮挡室外全部光线，随时按照需求营造夜间睡眠环境   -具备防盗隔音的功能  隔音降噪系统 – 静谧是一切的开始  -采用组合式隔音降噪系统：    外围护隔音，阻挡室外噪音侵袭    楼板隔声，阻挡上下楼层间的噪音侵扰    同层排水技术，降低对楼下住户的噪音干扰