昌平不但地理位置优越，而且新房量一直非常紧俏，昌平的楼市火热无疑是供不应求的，周边辐射多个上班聚集地，像中关村、五道口、上地、西二旗、后厂村、永丰科技园、甚至望京区域，这些区域人群的购买力是不可估量的，因此昌平一直是刚需置业优选的区域。2021年首次土地挂牌，昌平也仅有三块地供应。

除了商品房，昌平的共产房也是受到关注，那么昌平目前还有哪些共产房呢？除了几个等待二次选房的项目，基本上也遥遥无期没有消息，目前值得等的就是昌平的“未来系”共产房，其中逸园是速度较快的，在2020年年底就已经取得预售许可证，有消息称，项目近期将会网申。据了解该项目也是昌平区共产房里排名前列拥有电梯洋房产品、排名前列人车分流、排名前列全装修交付的项目，且拥有临近市区、配套成熟的特点。

项目位于北清路与立汤路交汇处东南1000米，距5号线天通苑北站2公里，社区分布12栋楼，东西分布，西侧为高层，东侧为低层洋房，户型有约68平一居、约89平的两居、约120平的三居，均价27000元/平，176万上车一居，227万上车两居，308上车三居。个人产权比例65%，预计为2023年下半年，总计房源982套，项目带装修交房。

项目周边配套资源丰富，距离黄城根小学昌平学校约910米，距离王府学校约2.5公里、距离半塔郊野公园约4.8公里，距离北京王府中西医结合医院约800米，距离清华长庚医院约4公里，距离龙德广场约4.5公里，距离温都水城约4.5公里。

项目户型也非常多样，满足不同购房人的需求，具体的户型分布情况如下：

A1、A3、A5、A7、A9户型虽然只有主卧朝南，但是南北通透的户型还是非常不错的，尤其卫生间明卫设计、干湿区分离，餐厅也是有独立的空间，分区明确。

A2、A4、A6、A8、A10纯南户型采光非常棒，整体格局合理，双卧室均朝南，而且分别把角，独立空间设计不错。

B户型三居基本分布在2、5、6、7、8#楼，主要在也区中间位置，户型南北通透，餐厅带窗户，整个户型采光不错。

C1户型应该是房源少，仅在1#楼首层，但是总价也非常低。

总结：总价在176-330万之间，北部刚需族妥妥的轻松上车，项目周边的限竞房基本都在5万的均价，像和悦华玺、华润理想国等几个新盘也都集中围绕，相信周边的生活会越来越便利。