高层价买别墅!顺义北京合院首付仅百万

焦点北京新房 2019-11-18 9赞
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高层价买别墅 仅这一回!京北五层合院首付仅百万 踮踮脚就够着了

前不久,看到一篇比较深圳5千万和1.6亿的豪宅的文章,笔者提到豪宅不是所有人都能触及到的资源,但1000-3000万的豪宅也不失为一个明智的选择。

为什么这么说呢?原因自然是“豪宅”有它独特的优势。一是区位优越,二是资源优厚,三是人文价值凸显,四是难得的私人圈子。

可惜,过上超有钱人的生活,大多数人缺的不是尾款,而是那40%的首付,因为刚需人数占据购房市场的大多数。不过,刚改人群踮起脚尖还是可以上车“豪宅”的,叠拼、联排或者合院,都是不错的选择。

顺义中央别墅区和朝阳孙河别墅区是改善族关注的重点板块,“豪宅”产品也较为集中。不过,适合刚改人群的房源几乎覆盖了整个北京,不少有高层的项目,都会同时推出叠拼、联排或者合院。

今天,焦点君带您看一处首付仅需数百万的顺义房源——北京城建北京合院,这个项目虽然不在别墅区,价格确是普通合院的一半,拥有超高性价比,周边配套也不差。

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【区位配套】

项目位于燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南),位于顺义城区,周边配套相对成熟。慢跑散步可去仁和公园,顺义公园,卧龙公园,滨河公园;购物可去顺义华联,新世界百货,隆华商场,国泰百货,物美超市;医疗可去北京市顺义区医院,北京中医院顺义医院(三甲);周边学校也不少:仁和中心幼儿园,石园幼儿园,石园小学、顺义一中附属小学、顺义一中,还有北京市第八中学仁和分校;就是距离地铁远了点,公共出行还得靠公交。

【沙盘全景】

北京合院也是高低配项目,有4栋高层,其余均是合院。小区内部配套有园林公园、儿童游乐场、健身区。合院产品集中在前排,后面四栋是高层产品,项目周边是其他住宅小区,后期人气不用愁。

【户型设计】

项目较后一批95㎡户型房源在售,建筑面积约95㎡温馨三居和目前限竞房的主流小三居的格局相差不多,亮点不是很明显。北京城建北京合院的重点户型请往下看。

120平米的四居,竟有四面朝南,各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

建筑面积约220-370㎡新中式合院别墅;9米面宽,立体空间,双庭院墅,合院总价为1000万元/套至15000/万元套,首套首付约400万,不过220㎡合院早就售罄了,是否有清退房源还得咨询售楼处,目前在售较小面积246㎡,价格大约一千零几十万。合院产品都是地上3层,地下2层,5层独立院墅空间充足,但也不降低私密性。项目合院较低总价在1000万左右,也就是说仅需千万就能圆了“院子梦”,性价比远高于高层产品。

【样板间展示】

焦点君看完地上三层、地下二层330㎡合院的样板间、95㎡三居高层的平面模型,甚是觉得一千万起的合院别墅性价比更高。人气见证实力,北京城建北京合院开盘当日,精品房源认购率超70%。

看到这里,您是不是觉得住进院子的梦更进一步了呢?想想在北京五环里买套平米数一百多点的高层还得七八百万,是不是觉得这套一千万起步的合院性价比超高呢?项目目前所剩的房源不太多了,有意向的朋友可以拨打下方楼盘卡的电话。

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