高层价买别墅!顺义北京合院首付仅百万
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前不久，看到一篇比较深圳5千万和1.6亿的豪宅的文章，笔者提到豪宅不是所有人都能触及到的资源，但1000-3000万的豪宅也不失为一个明智的选择。
为什么这么说呢？原因自然是“豪宅”有它独特的优势。一是区位优越，二是资源优厚，三是人文价值凸显，四是难得的私人圈子。
可惜，过上超有钱人的生活，大多数人缺的不是尾款，而是那40%的首付，因为刚需人数占据购房市场的大多数。不过，刚改人群踮起脚尖还是可以上车“豪宅”的，叠拼、联排或者合院，都是不错的选择。
顺义中央别墅区和朝阳孙河别墅区是改善族关注的重点板块，“豪宅”产品也较为集中。不过，适合刚改人群的房源几乎覆盖了整个北京，不少有高层的项目，都会同时推出叠拼、联排或者合院。
今天，焦点君带您看一处首付仅需数百万的顺义房源——北京城建北京合院，这个项目虽然不在别墅区，价格确是普通合院的一半，拥有超高性价比，周边配套也不差。
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【区位配套】
项目位于燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南），位于顺义城区，周边配套相对成熟。慢跑散步可去仁和公园，顺义公园，卧龙公园，滨河公园；购物可去顺义华联，新世界百货，隆华商场，国泰百货，物美超市；医疗可去北京市顺义区医院，北京中医院顺义医院（三甲）；周边学校也不少：仁和中心幼儿园，石园幼儿园，石园小学、顺义一中附属小学、顺义一中，还有北京市第八中学仁和分校；就是距离地铁远了点，公共出行还得靠公交。
【沙盘全景】
北京合院也是高低配项目，有4栋高层，其余均是合院。小区内部配套有园林公园、儿童游乐场、健身区。合院产品集中在前排，后面四栋是高层产品，项目周边是其他住宅小区，后期人气不用愁。
【户型设计】
项目较后一批95㎡户型房源在售，建筑面积约95㎡温馨三居和目前限竞房的主流小三居的格局相差不多，亮点不是很明显。北京城建北京合院的重点户型请往下看。
120平米的四居，竟有四面朝南，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
建筑面积约220-370㎡新中式合院别墅；9米面宽，立体空间，双庭院墅，合院总价为1000万元/套至15000/万元套，首套首付约400万，不过220㎡合院早就售罄了，是否有清退房源还得咨询售楼处，目前在售较小面积246㎡，价格大约一千零几十万。合院产品都是地上3层，地下2层，5层独立院墅空间充足，但也不降低私密性。项目合院较低总价在1000万左右，也就是说仅需千万就能圆了“院子梦”，性价比远高于高层产品。
【样板间展示】
焦点君看完地上三层、地下二层330㎡合院的样板间、95㎡三居高层的平面模型，甚是觉得一千万起的合院别墅性价比更高。人气见证实力，北京城建北京合院开盘当日，精品房源认购率超70%。
看到这里，您是不是觉得住进院子的梦更进一步了呢？想想在北京五环里买套平米数一百多点的高层还得七八百万，是不是觉得这套一千万起步的合院性价比超高呢？项目目前所剩的房源不太多了，有意向的朋友可以拨打下方楼盘卡的电话。
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