刚需上车最后机会 首付60万安家北京

焦点北京新房 2021-10-22 15:27:47
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2021年随着第二轮土拍的落幕,开发商激烈的竞争之后,市场又开始恢复了冷静时期,说实话,焦点君从事房产7年多以来,见证了2016年房价井喷式的增长,也见过2017年限购限严后,市场的寒冬,有很多的购房人在后台问焦点君,现在的房价触底了吗?未来还会不会涨?这个焦点君无法准确回答您,市场的预期,未来会发

2021年随着第二轮土拍的落幕,开发商激烈的竞争之后,市场又开始恢复了冷静时期,说实话,焦点君从事房产7年多以来,见证了2016年房价井喷式的增长,也见过2017年限购限严后,市场的寒冬,有很多的购房人在后台问焦点君,现在的房价触底了吗?未来还会不会涨?这个焦点君无法准确回答您,市场的预期,未来会发展成什么样?我们谁都没有前后眼,无法预知未来,能做好的就是处理好当下的生活。北京的房价到底触底没触底?如果您是为了自住,什么时候买房都不要紧,主要是解决当前居住的问题,什么时候上车都不算晚,如果您有除了自住,想做一些别的收益之类的,那么买房需慎重,毕竟国家大的基调还是房住不炒。

焦点君觉得,购房人买房就像一个金字塔,其实塔基还是很大部分的刚需族,打工人,越往上,随着你的资产的增多,在北京可选择性也越多,塔顶上的人毕竟还是少数。可是,随着北京土拍的落幕,开发商未来可能为了迎合大众的需求,面积大,总价高的房源未来会是一个大的趋势,那么留给刚需人上车的机会越来越少了。如果您现在有自住要求,且手头资金有限的话,接下来焦点君会给您推荐一个性价比相对比较高的楼盘,名企金茂开发,位于顺义,名字叫金茂北京国际社区

金茂北京国际社区位于东北六环外的顺义区域,项目主要位于顺义区水色时光西路西侧,大的版块属于北小营。

这个项目楼盘体谅比较大,大概3000多套房子,自2020年首开之后,已经一年多了,一期二期目前项目房子可选择性不是很大,现在在卖三期产品,主力户型是50-89平米的一居-三居,特价房总价150万元/套起,其实均价的话差不多170多万元/套起,首付60万左右就能买,价格还是比较合适的。

周边配套目前相对比较好。

首先说说这个项目的区域周边配套。

交通配套

项目目前距离地铁(俸伯站),差不多约9公里,可能会有些人觉得,这距离地铁有点远啊,但是金茂给业主提供了地铁接驳班车,出行还是比较方便。

项目的西侧是潮白河、奥林匹克水上公园,自然环境比较优越,项目周边有一些门脸底商,可以满足日常购物需求。

接下来咱们在好好聊聊金茂的户型

总价150万(均价170多万)特惠房,主要是50平米的一居室,现在一居室有两种户型A1和A2。都是那种一室一厅一厨一卫那种,带装修交付,焦点君觉得,这样的一居室比较适合新婚没有孩子的,可以做一个过渡阶段,等以后有孩子了,在置换也行,要知道小户型比较容易置换。

总结:

这个项目较大的亮点有几点,1、名企金茂开发2、价格确实纯刚需3、带装修交付,有些人可能嫌远,离地铁远,但是按焦点君的话来说,房子就跟人一样,没有十全十美的,如果真有,那么较大的缺点就是贵了!北京总价不到200万的房子,别说顺义了,就是远郊区,是不是也只有共产房有这个价格了,买房还是那句话,按照自己的需求来,符合自己的房子才是好房!

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