伟大的成就源于伟大的创想。 历经20余年的发展,亦庄从历史悠久的皇家公园起步,以开放的视野和胸怀,汲取世界范围内的产业、技术和资金,成功跻身世界知名的中国高级经济技术开发区。

伟大的成就源于伟大的创想。

历经20余年的发展，亦庄从历史悠久的皇家公园起步，以开放的视野和胸怀，汲取世界范围内的产业、技术和资金，成功跻身世界知名的中国高级经济技术开发区。

自2013年开始，亦庄楼市进入爆发期，万科、保利、城建、首开等品牌房企纷纷进驻亦庄，短短几年间，亦庄已经发展成为北京高端居住区。

随着北京向南，亦庄也在飞速更新，透过不断升级的城市面貌，能够看到一个国际化城市的身影愈发清晰。

产业国际化

引领中国“智”造

成立20余年来，亦庄经济开发区的产业布局一直聚焦于国家战略性产业和重点行业。

亦庄计划打造互联网、高端汽车、新能源汽车、集成电路等4个千亿级产业集群，目前，亦庄汇聚了100多家世界500强企业，除传统的奔驰、拜耳等国际知名企业之外，京东、小米等创新科技型企业也竞相进驻亦庄。以亦庄的城市体量，容纳如此多的高精尖项目，在全国少有。

亦庄计划构建20个代表国家水平、能参与国际竞争的技术创新平台，今年，已经永久落户亦庄的国际机器人大会即将召开第四届国际级赛事。亦庄通过加强国际合作，集聚全球经济发展要素，已经成为具有世界影响力的产业新区。

全球大企业的认可，代表着亦庄走向国际，站在全球经济舞台上，“世界庄”正在阔步引领“中国智造”的转型。2017年，亦庄经济开发区实现地区生产总值1365.2亿元，比上年增长12.2%，增速在北京各行政区中居于首位，充分印证的亦庄的价值所在。

人文国际化

与世界同步的生活版图

从亦庄的交通、配套、公共环境和生态建设能够看出，超越普通城市建设层面之上亦庄少有的开放性。多条高速公路途经亦庄，呈放射状辐射华北平原，与北京国际机场和第二国际机场的顺畅接驳，让亦庄成为当之无愧的全球门户。

国际化教育平台的搭建上，亦庄早已先人一步。目前，亦庄除了拥有耀中、耀华、中芯等国际名校之外，还引入了公立名校人大附，人大附亦庄校区的学制覆盖小学、初中、高中，实现12年一站式教育，并计划设置96个教学班，引进特级教师和名教师授课。

地处亦庄河西区的南海子湿地公园，足以与纽约中央公园和伦敦海德公园比肩，于城市内核心构筑较具潜力的低密生态圈。除南海子湿地公园以外，亦庄还规划有多个城市公园，使得亦庄的人均绿地面积高达45㎡，是国贸的400倍，达到国际绿色宜居标准。

凭借多元的生活配套，亦庄从高端人居需求出发，开创“业”+“城”的城市生活方式，在对标世界城市的同时，亦不乏风花雪月的生活意趣，为高端精英人才缔造与国际同步的事业及生活版图。

人群国际化

引发产品品质蝶变

大规模国际化的产业聚集，衍生出大量的国际化人群，自2015年开始，亦庄楼市置业需求爆发，供需矛盾开始逐渐尖锐，今年以来，亦庄商品住宅供需比甚至低至0.2，严重供不应求，房价因此快速上涨。今年亦庄商品住宅成交均价为60093元/平方米，相比4年前的2014年实现翻倍增长。

近年来，基于人居需求的升级，亦庄楼市迎来产品品质的蝶变。目前，金茂、融创、首开等各大房企均推出自己的高端产品系，亦庄河西区的高端居住氛围已经形成。

随着亦庄楼市的不断升级，河西区逐渐演化为高品质低密度的墅质住区，套型面积在300-1000平方米之间，单套总价1500万起，多则甚至达到近亿元。

除了市场原因，亦庄楼市的价值更有坚实的市场需求为佐证。截止目前北京别墅市场的成交均价的较高记录来自亦庄，16.8万元/平方米的单价记录迄今仍未被打破。去年，亦庄一位高新技术企业的老板，放弃在传统豪宅区购置别墅的机会，选择以8000万元置业亦庄，也从侧面印证了高端人群对亦庄楼市价值的认可。

而今，亦庄形成了以高端低密别墅为主的市场供应格局，而面向改善家庭的平层住宅反而成为少有品。

和悦华锦

人大附旁，亦庄公园洋房

和悦华锦，位于亦庄河西区核心，由保利、首开、金地三家品牌房企联袂打造。项目规划为6-8层的洋房产品，作为亦庄高端居住区中仅有的小高层洋房，不仅实现了均质低密的居住环境，也保证了购房客群的纯粹。

在亦庄楼市趋向高端化的当下，和悦华锦不仅在产品上独具特色，更因被限定为52695元/平方米的均价而极具价格优势。

城市公园环抱中的宜居盛境

和悦华锦身处于多个城市公园中央，“城市绿肺”效应下，形成了三重绿色生态屏障。排名前列重是位于项目西北侧，北京较大的湿地公园——南海子湿地公园；第二重为项目西侧规划中的生态绿化带，以及项目北侧，政府投入4亿巨资打造的凉水河滨河带状公园；第三重是紧邻项目西侧和南侧是规划中的53万㎡生态主题公园。

和悦华锦成众星捧月之势坐落于众多公园内，可以说是长在公园中的洋房，带给居者的绿色宜居的环境和不可限量的价值空间。

教育、医疗、商业，构建醇熟城市生活

和悦华锦南侧一路之隔的便是12年制人大附学校，项目目周边还有亦庄五幼、亦庄实验小学、中芯、耀华等国内国际优质名校，为居者提供多元化的优质教育选择。

此外，项目周边共有两所三甲医院，分别为同仁医院亦庄院区和东方中医院，知名综合性医院成为护佑业主健康的保障。

发展多年的亦庄，生活配套已经非常成熟，除了核心区的亦庄创意生活广场、、力宝广场等大型综合购物中心之外，河西区正在兴建万达广场，项目周边规划了高端商业街，此外还储备有体育场馆用地。

丰富多元的城市级配套，锻造了亦庄这座真正与全球同步的国际化都会区。

典雅亚洲建筑风格，低密高端洋房

和悦华锦采用典雅亚洲建筑风格，建筑线条挺拔、简洁大气，屋顶挑檐和局部立面的石材让建筑彰显厚重与质感。

6-8层的高端低密洋房，共有90平方米三居和130平方米四居两种产品。户型南北通透的，设计紧凑适用。居室内做到了功能的动静分区，卫生间采用干湿分离设计，U型的厨房兼具美观和强大的收纳功能。

从地段、配套到产品，和悦华锦深度契合改善家庭全方位的生活需求。正是因此，上周日位于石榴庄的临时售楼处开放，现场几乎被热情的购房者挤爆，项目的价值潜力受到购房者的广泛认可。

北京向南，与“世界庄”相伴，揽全球于麾下，聚万物于掌中，享风花雪月生活，不亦快哉。