7.5折卖房真相 千万级恒大丽宫羊毛不好薅

焦点购房指南 2020-02-18 16:34:49
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现在买房7.5折?北京恒大新房就剩这两处 百万羊毛你能薅着吗

这段时间,无论做什么或者谈论什么都离不开“疫情”两字,一场疫情,也倒逼着许多行业寻求新的生存方式,房企开发商也不例外。

前两天,关于“恒大7.5折卖房”的话题,登上了微博、抖音等不少网络平台的热搜榜,成为今年第一家火爆全网的房企。平日里常见的最低折扣9.5折就已经快到底了,恒大的房真的全部7.5折吗?当然不是,北京的恒大项目纹丝不动,外地的某些恒大盘还有涨价出售的,而且不少地方的销售价格变动是有幅度限制的。这不过是恒大便利用自己的网上售楼平台策划的一种营销模式。

直到昨天,焦点君看了一篇《售楼处坐等李佳琦》的文章,才深刻理解到了房企的难处。在这网红疯狂带货的时代,线上直播卖房却一直火不起来,各种缘由想必大家也清楚,房子是大宗高价商品,线上攻略再足也需要实地考察,线上成交量还是太少。房子要是卖不出去,资金回笼成了难题,房企生存就有了压力。

有压力就有动力,寻求新形式也是一种策略。不过,随着疫情得到有效控制,实体售楼处应该会相继开放的,各行各业的人员也都会逐渐复位的。

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既然提到了恒大集团,今天焦点君就给大家介绍介绍北京在售的恒大新房,目前就剩两处新房在售,都是改善住宅,价位不低啊。

恒大丽宫 最低总价8000万元/套

项目位于机场高速杨林出口西行800米,属于中央别墅区板块,这处别墅区是北京最早的别墅区,也是九大别墅区之首。项目约4公里抵至首都国际机场,近距燕莎使馆区,与望京商圈快速联动。项目周边几乎均是高端住宅区,价位能与之相媲美的顺义别墅有北京庄园,都以亿级别墅为主。恒大丽宫内部还有约60万平米私属高尔夫球场,独特的园林设计,环境相当宜居。

项目全新作品为独栋,建筑面积约1200-1600平米,门厅及客厅挑高约7-11米,私属庭院面积最大可达约2000平米。目前三期独栋在售,最低总价8000万,物业费留意一下,12.68元/平米*月,这么大面积的住宅光物业费就是一笔不少的费用。项目效果图看着就大气,容积率0.52的低密别墅,有庭院,有河流,还有高尔夫,这日子过得足够潇洒,估计有钱买这房的人也就不在乎这物业费高低了。

8000万元/套

顺义机场高速杨林出口西行800米 查看地图

2016年01月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 120808
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别墅 独院 宜居生态地产 名企盘

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北京恒大华府 最低价2300万元/套

恒大华府的地理位置比恒大丽宫更好一些,位于朝阳区东五环东坝七棵树以北、坝河以南,邻建国门、三里屯、燕莎之后第四使馆区。项目北边是坝河生态走廊,小区内还有2.8万平米欧式山水园林,南面是姚家园路,距离望京、燕莎都不算太远。

该项目仅3栋楼126户,房源不多,恒大丽宫还有338户,但这个价格确实不低,定位高端改善盘。目前主推273-341平米四-五居,现房在售,非毛坯交付。物业也是恒大金碧,物业费7.8元/平方米.月。

看完恒大在北京的两处高端改善新房,是不是觉得恒大更牛了,即使真的打了7.5折,这两新房里不管是高层还是别墅,普通百姓都买不起啊。如果您是普通的改善族,手头上有个7位数的资金流,焦点君再给您推荐一处相对而言,性价比不错的万科合院。

2300万元/套

朝阳北京市朝阳区 东五环东坝七棵树以北、坝河以南 查看地图

2016年03月 70年

四居 四居以上 |273-341 m² 全部户型

400-032-4608 转 113974
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 名企盘

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观承别墅大家 最低价1550万元/套

项目位于顺义京承高速8号出口路东,地处顺义中央别墅区和昌平未来科学城交汇处,分四期开发,目前已形成观承别墅区小板块,可享受别墅独特自然环境、交通、高端配套等资源,成为新北京少有的复合型别墅区。

项目向南承接后沙峪商务区,经高白路、机场北线到达机场,另有顺于路、京密路纵贯其中,道路交通发达。墅区内拥有约5万平米观承滨河公园、约3万平米鹿鸣公园、约3.14万平方公里滨水森林公园,生态环境宜居。周边还有万科新建的写字楼及商业产品,星级酒店,配套偏高端。

观承别墅大家为限竞房,恒大的两处新房均为商品房,其产品类型为三期合院产品,房源面积约为300至400平方米,采用L型院墅设计,首层16.8米Z形大面宽、顶层约75.3平米主卧套,预计2021年非毛坯交房,目前最低总价1550万元。若是赶上好时机,说不定还能赶上限量秒杀房源,总价1530万元/套。

1560万元/套

顺义京承高速8号出口路东 观承别墅接待中心 查看地图

2018年10月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 349322
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别墅 合院 中式地产 名企盘

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文末总结:今天给大家介绍的三处楼盘,虽都是改善房源,但也是有普通型和升级型,适合想在东部、东北部置业的高端客群。需要注意的是恒大的两处新房都不曾推出7.5折购房的活动,省下百万甚至千万的羊毛确实是薅不着的。不过,最后一处万科出品的合院,总价才1500万出头,性价比还是不错的,您可以掂量着自己的钱袋子和项目优劣选择适合自己的。如果您还想了解更多项目信息,可以点击下方的线上售楼处。

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