曾经随着生活理念的变化，同时受城市便捷度的影响，居住开始出现从别墅回归大平层的回流现象。但是随着限竞房成为市场常态，户型尺度和单层面积受限，不管是平层产品还是别墅产品，都成为了限定条件妥协之下的刚需品。如何找到迎合生活品位与品质的舒适居所？成为当前市场环境下，备受高端改善人群关注的首要问题。

卖一套少一套的理想别墅。

深谙北京房地产市场的专业人士更为清楚，目前真正迎合市场居住需求的别墅产品在存量市场，并且面临着卖一套少一套的紧张局面。商品房存量别墅不受70/90政策的限制，没有限价的成本压力，在户型设计、产品质量、居住舒适度上更胜一筹。

以南海子别墅区明星楼盘亦庄金茂府为例。亦庄金茂府此次推出全新的别墅组团，建筑面积约180-210平米。据了解亦庄金茂府别墅的面宽上下楼层保持一致，层层都长达8.2米，大尺度的采光面加上科学的窗墙比，让亦庄金茂府别墅的采光量大大超越了市场上的普通产品，户型的舒适度、居住布置的实用性，都是平庸产品所无法比拟的。

单层面积近100平米，一代一层大平层。

曾经大量的富人从别墅回归平层，是因为平层将垂直功能平面化。而亦庄金茂府的别墅，吸取了富人们的宝贵居住经验，在别墅的垂直空间打造上，尽量保持日常功能地上化、私人空间的平面化。

亦庄金茂府的别墅单层面积接近100平米保证了每个功能空间的宽敞度，让每个家庭成员在享受生活私密度的同时增进家庭成员的交流空间。一层约60平米左右的社交会客厅，餐客厅一体化成为家庭交流的核心岛，让三代同堂的“人情味”与“烟火气”充分的融合，让家人更加亲近。

二层约50平米左右的通透型主卧大套房，每一层都能实现媲美大平层的尺度感更为舒适；单层面积大保证了家庭常用功能空间，足够布局在地上两层。地下、的空间采用补充功能设计，尽量减少了家庭成员爬楼梯的频率也保持了日常空间有充足采光量。

精工科技墅 层层金茂府

亦庄金茂府经历了从府系大平层到纯别墅组团的进化与迭代，但是始终如一的是精工品质与健康科技。在别墅组团中同样采用“府”系标准的8大科技体系，以此营造家庭舒适微气候。舒适科技的采用在目前北京别墅市场上十分难得，并且也能够真正的造福于居者的每一个日常。

亦庄金茂府认为对别墅的较大尊重，不应该只停留在分层空间的创新上。真正能够突破立体空间的限制实现保持应对四季的舒适温度、湿度和空气清新度，才是更为重要的。亦庄金茂府采用循环地源热泵系统、毛细管网舒适空调系统和高性能保温隔热系统，终结传统别墅分层温差和冷热不均的情况，并且实现低能耗、高舒适度。除此之外，还采用24小时置换式新风系统、遮阳系统，以高科技实现室内外生态的亲密与平衡，让呼吸比自然更自然，并且隔离紫外线让充沛阳光润养身心。另外有抗干扰隔音降噪系统、同层排水系统全面改善室内声音环境呵护别墅的私密，有效减轻楼上、楼下排水干扰。让期待已久的代际分层、动静分层，依托科技系统，如愿以偿。

亦庄金茂府别墅有着别墅代际分层的美好憧憬，也有着媲美大平层的尺度感和舒适度，是存量别墅市场上备受青睐的宜居产品。建面约180-210平米科技精工别墅，由山水景观隔离，静享独立别墅群落的私密，全龄化定制空间，垂直代际分层，首付500万起。