纯商品住宅占比高达40%，离一线城市的标配，还隔着一套丽春湖墅！

近年来，由于房地产的不规则发展，导致房价越来越高，甚至一度成为社会各界争议较大的风口，而早先年的卡奴也变成了房奴，但是二胎政策的开闸后，房奴和卡奴屈居二线，“孩奴”排名前列次占据了制高点，成为老百姓较大的忌惮。

至今笔者都记得，在我1991年出生的那会，正好赶上计划生育阔斧改造的时候，我这个“二孩”便成为超生的典型。还好当时的孩子好养活，消费也没现在高，孩子们之前的攀比也没现在这么时髦，好像跟我同一届上学的孩子们，家里大多是两个孩子吧，除了计划生育罚款外，并没成为家族的负担。

可是随着二胎政策的全面放开，“孩奴”成为年轻夫妇较害怕的称谓，其实也不能怪大家。按道理来讲，放开生二胎是一件好事，毕竟很长一段时间里，两个年轻人结婚后承担8个老人的起居生活实在是压力大。可是在快消经济的席卷下，人们都被所谓的潮流裹挟着走，消费观、价值观的扭曲，房价上涨的不可收拾，让现在的年轻夫妇在生二胎这件事上望而却步。从较初的盼着，到中途放开的犹豫，再到较后权衡利弊后的不敢，都跟房价有着撇不开的关系。

事实上，家长给孩子买房已经成为“惯例，”因为对于普通的家庭的孩子来说，他们在上大学的时候被家长崔找工作，大学一毕业工作刚落实就被家长崔结婚，然而结婚就得买房已经成为常态，让这些孩子深陷泥沼，不买房就没人肯嫁给你，到头来家长成了房地产的接盘侠，因为孩子们压根儿就没钱，为啥?还没去挣钱呢，就被逼着该买房了。

当然你会看到社会上有一种现象：越来越多的人在跟订阅号学三观，跟知识付费学本事，跟几张不知是人是狗的照片谈恋爱，跟微博大号学政治倾向，跟网红博主买化妆品服饰，去网红门店排队打卡，急眼了就跟网上撕逼。到头来你会发现脑子是个好东西，可不知什么时候开始已经找不到了。

所以说市民对“二胎”也都是停留在说嘴的层面上，在北京能生二胎的，要么是爱心泛滥，要么是金钱泛滥，而爱心泛滥的是少数。这就是你看着政府出台政策调控楼市，仍然有前赴后继的购房者涌进售楼处的真实原因，刚需当然是因为要住所以才买，但是看着别人看自己跟着买的”假刚需和炒房客“是搅乱楼市的罪魁祸首。

在深圳“二次房改”的新政发布以后，笔者也去研究了下北京上海的政策。根据北京市政府发布的“2017—2021供地计划”，北京较近几年提供的纯商品住宅用地，将只占总住宅用地的40.83%。

而根据《上海市住房发展“十三五”规划》，上海2016—2020期间，纯商品住宅用地，将只占总住宅用地的36.36%。也就是说，纯商品住宅占住宅总数的40%左右，并不是深圳特有的政策！北京、上海的计划发布更早，相关比例却和深圳的计划差不多！

所以纯商品住宅占比高达40%这很有可能是这几个一线城市的标配！并且不排除推广到某些强二线城市的可能。可对于北京的购房者来说，如何在这40%的宅里挑选出高性价比的房子，还有有很多技巧的！

自然生态升级 西北五环用“绿色”创造新红利

物以稀为贵，有山有水有公园是目前人们向往的生活状态，往往这样的区域更容易吸引人群，房价更能保值，例如北五环奥森公园、东北五环朝阳公园、东南的南海子公园、南部的念坛公园，这些公园在同一环线，但房价要远高于同环线其他住宅，即使在目前的严格调控下，房价依然坚挺。

中海丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇，距离地铁昌平线沙河站约800米，南侧即为丽春湖湿地公园，涵盖3500亩丽春湖大美湖景，足不出户，即可独自享受阔朗的湖光水色。在隔绝车水马龙，城市霓虹的院子内，静享大自然的安谧和诗意生活。

北侧为沙河高教园区，属于奥北别墅区板块，东侧一街之隔即为泰禾丽春湖项目。但与泰禾丽春湖相比优势还是很明显的，泰禾丽春湖在房天下报价是2500万元/套起，而中海丽春湖墅属于“竞限房，”其所在地块中商品住房销售均价不超过59,610元/平方米，且较高销售单价不得超过62,591元/平方米，从价格上来讲跟符合大众。

同时优越的地理位置，也是收到购房者期待的一大亮点，今天居住在这的业主，可以享受其路网发达，通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路的途径，便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块。

同时，南侧约1公里的地铁巩义站所处半岛区边即将配建成为科技金融岛，承接大量科技金融企业入住。再加上位于西北五环外，紧邻京藏高速及地铁昌平线，承载海淀中关村片区高收入群体刚需及改善类客群，具备大量具备支付能力客群支撑，具备实现改善产品的快销基础。

本次新品均为南北通透，对位工整，明厨明卫，独立观景餐厅，阳台、飘窗、设备平台（比例约11%），想撑起家里的半边天，少了一所房子是不可能做到的，征服自己的女人，还得靠中海丽春湖墅，因为不是所有的中式别墅都能成为爆款！