纯商品住宅占比高达40% 离一线城市标配还隔着一套丽春湖墅!

北京中海宏业房地产开发有限公司 2018-06-22 09:31:22
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近年来,由于房地产的不规则发展,导致房价越来越高,甚至一度成为社会各界争议较大的风口,而早先年的卡奴也变成了房奴,但是二胎政策的开闸后,房奴和卡奴屈居二线,“孩奴”排名前列次占据了制高点,成为老百姓较大的忌惮。

纯商品住宅占比高达40%,离一线城市的标配,还隔着一套丽春湖墅!

近年来,由于房地产的不规则发展,导致房价越来越高,甚至一度成为社会各界争议较大的风口,而早先年的卡奴也变成了房奴,但是二胎政策的开闸后,房奴和卡奴屈居二线,“孩奴”排名前列次占据了制高点,成为老百姓较大的忌惮。

至今笔者都记得,在我1991年出生的那会,正好赶上计划生育阔斧改造的时候,我这个“二孩”便成为超生的典型。还好当时的孩子好养活,消费也没现在高,孩子们之前的攀比也没现在这么时髦,好像跟我同一届上学的孩子们,家里大多是两个孩子吧,除了计划生育罚款外,并没成为家族的负担。

可是随着二胎政策的全面放开,“孩奴”成为年轻夫妇较害怕的称谓,其实也不能怪大家。按道理来讲,放开生二胎是一件好事,毕竟很长一段时间里,两个年轻人结婚后承担8个老人的起居生活实在是压力大。可是在快消经济的席卷下,人们都被所谓的潮流裹挟着走,消费观、价值观的扭曲,房价上涨的不可收拾,让现在的年轻夫妇在生二胎这件事上望而却步。从较初的盼着,到中途放开的犹豫,再到较后权衡利弊后的不敢,都跟房价有着撇不开的关系。

事实上,家长给孩子买房已经成为“惯例,”因为对于普通的家庭的孩子来说,他们在上大学的时候被家长崔找工作,大学一毕业工作刚落实就被家长崔结婚,然而结婚就得买房已经成为常态,让这些孩子深陷泥沼,不买房就没人肯嫁给你,到头来家长成了房地产的接盘侠,因为孩子们压根儿就没钱,为啥?还没去挣钱呢,就被逼着该买房了。

当然你会看到社会上有一种现象:越来越多的人在跟订阅号学三观,跟知识付费学本事,跟几张不知是人是狗的照片谈恋爱,跟微博大号学政治倾向,跟网红博主买化妆品服饰,去网红门店排队打卡,急眼了就跟网上撕逼。到头来你会发现脑子是个好东西,可不知什么时候开始已经找不到了。

所以说市民对“二胎”也都是停留在说嘴的层面上,在北京能生二胎的,要么是爱心泛滥,要么是金钱泛滥,而爱心泛滥的是少数。这就是你看着政府出台政策调控楼市,仍然有前赴后继的购房者涌进售楼处的真实原因,刚需当然是因为要住所以才买,但是看着别人看自己跟着买的”假刚需和炒房客“是搅乱楼市的罪魁祸首。

在深圳“二次房改”的新政发布以后,笔者也去研究了下北京上海的政策。根据北京市政府发布的“2017—2021供地计划”,北京较近几年提供的纯商品住宅用地,将只占总住宅用地的40.83%。

而根据《上海市住房发展“十三五”规划》,上海2016—2020期间,纯商品住宅用地,将只占总住宅用地的36.36%。也就是说,纯商品住宅占住宅总数的40%左右,并不是深圳特有的政策!北京、上海的计划发布更早,相关比例却和深圳的计划差不多!

所以纯商品住宅占比高达40%这很有可能是这几个一线城市的标配!并且不排除推广到某些强二线城市的可能。可对于北京的购房者来说,如何在这40%的宅里挑选出高性价比的房子,还有有很多技巧的!

自然生态升级 西北五环用“绿色”创造新红利

物以稀为贵,有山有水有公园是目前人们向往的生活状态,往往这样的区域更容易吸引人群,房价更能保值,例如北五环奥森公园、东北五环朝阳公园、东南的南海子公园、南部的念坛公园,这些公园在同一环线,但房价要远高于同环线其他住宅,即使在目前的严格调控下,房价依然坚挺。

中海丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇,距离地铁昌平线沙河站约800米,南侧即为丽春湖湿地公园,涵盖3500亩丽春湖大美湖景,足不出户,即可独自享受阔朗的湖光水色。在隔绝车水马龙,城市霓虹的院子内,静享大自然的安谧和诗意生活。

北侧为沙河高教园区,属于奥北别墅区板块,东侧一街之隔即为泰禾丽春湖项目。但与泰禾丽春湖相比优势还是很明显的,泰禾丽春湖在房天下报价是2500万元/套起,而中海丽春湖墅属于“竞限房,”其所在地块中商品住房销售均价不超过59,610元/平方米,且较高销售单价不得超过62,591元/平方米,从价格上来讲跟符合大众。

同时优越的地理位置,也是收到购房者期待的一大亮点,今天居住在这的业主,可以享受其路网发达,通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路的途径,便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块。

同时,南侧约1公里的地铁巩义站所处半岛区边即将配建成为科技金融岛,承接大量科技金融企业入住。再加上位于西北五环外,紧邻京藏高速及地铁昌平线,承载海淀中关村片区高收入群体刚需及改善类客群,具备大量具备支付能力客群支撑,具备实现改善产品的快销基础。

本次新品均为南北通透,对位工整,明厨明卫,独立观景餐厅,阳台、飘窗、设备平台(比例约11%),想撑起家里的半边天,少了一所房子是不可能做到的,征服自己的女人,还得靠中海丽春湖墅,因为不是所有的中式别墅都能成为爆款!

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