小西天东里北京邮电大学小区介绍：

行政区划：西城区德胜门          

项目名称：小西天东里          

交房时间：2021年交房（有地下车位）          

产权性质：70年大产权                   

学区划分：育翔小学（一流一类）          

建筑结构：两梯四户，塔板结合          

主力户型：1居到3居         

房屋总高：1号楼21层（东西朝向），2号楼18层 （南北朝向）        

车位情况：人车分流，地下停车场          

业主群体：北京邮电大学教职工         

房价对比：周围小区二手房价14至15万左右，比如德胜里，1986年小区，阳光丽景2003年小区          

核心卖点：位置少有（四环内已无新建住宅项目）。低密度，公园，医院，商超地铁等应有尽有，出行便利。         

摆位图：

户型图：

  （以上为部分户型，想了解更多户型请私信）

效果图：

现场图：

小区位置图：

项目百科问答

QINGMING

1、小区什么时候交房？

预计6月份已经开始动工（部分住宅楼已经拆除），今年正式开槽动工，预计2021年交房。

2、多长时间下来房本?什么时候办理落户交房后2年内下来房本，西城区户口管理最为严格，目前购房合同无法办理落户，必须拿到房本后才可以办理落户手续。

3、房屋产权性质？按经济适用房管理的商品房（也就是二类经济适用房）。

4、购买条件？a、要求北京常住户口；b、全款购买，不能贷款。

5、交易流程？a、意向定金（10-20万）；b、拆迁办签拆迁协议（支付60%购房款）c、选房，签正式拆迁协议、购房合同，3个月内支付剩余40%尾款；

6、下来房本后上市交易是否限制？拿到房本可以立即过户，没有交易限制

7、过户交易交税？比正常商品房多出3%的土地出让金

8、小区是谁开发的？北京邮电大学、北京盛乾置业开发有限责任公司联合开发

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