2024年4月30日，北京发布《关于调整优化本市住房限购政策的通知》。北京楼市半年来已经连续发布了8次宽松政策，而本次4.30新政提出，在执行现有的住房限购政策的基础上，允许已经达到限购套数的居民家庭（含夫妻双方及未成年子女或单身人士），在五环外新购1套商品住房。

限购政策的突破放松，也让人们看到了北京恢复、发展房产市场的决心，改善、增强人们对北京房产市场的信心。

目前北京市场最有购买力的就是改善、置换群体，希望再买一套更大、更新、更好的房子，对于改善居住环境的这一类群体而言，如果之前受购房资格限制，那么430新政是个大利好。

懋源璟玺：All IN ONE的终极居所追求

从本次4.30发布的政策看，五环外的房产，迎来了一个利好窗口期，尤其是一些原本各方面配套完善的稀缺板块和优质的改善物业，是最直接的新政受益者。比如位于朝阳孙河的懋源·璟玺，项目自入市以来，凭借其独特的审美，超强的产品力以及优质高端国际化资源配套，一直是别墅市场的宠儿。

项目不仅占据了朝阳孙河的绝佳位置，更以近期发布的“全新满配湖境墅王”这一收官之作，将ALL IN ONE万千萃极的稀缺性和品质推向极致，为追求高品质生活的塔尖人群提供了理想的藏品别墅。

作为懋源·璟玺的压轴藏品，全新满配湖境墅王集萃了朝阳孙河难以复制的生态及配套资源，凭借懋源地产深厚的高品质住宅的开发底蕴，打造了近14万㎡健康运动公园，以及冠军级会所的四大健康场景营建，尊享英国管家协会集团黑领结服务标准，彰显了懋源·璟玺对品质生活的无尽追求。

全新满配湖境墅王 时代藏品现墅的终结者

据悉，此次发布的建面约700㎡ “全新满配湖境墅王”，无论是产品规划、户型创新，还是空间功能等方面，都围绕高端圈层需求进行场景定制。沿袭懋源原创的“一层一境”设计理念，别墅功能分层化、单一尺度最大化，以整层约150平米的娱乐层为例，约4.8米超高层高，可以将整个星空影院搬回家。

懋源·璟玺全新满配湖境墅王已全现房呈现，拎包入住，满足层峯人士满配的墅居生活，真正实现懋源“回归家庭、参与生活”的理念，这里的每一处设计都是对居住理想最崇高的致敬。

此外，在近期的市场反馈中，懋源·璟玺7000万量级的“湖境墅王”以一周售出5套的速度，展现了其难以抵挡的魅力，也凸显了项目仅剩十余席的极度稀缺性。

在五环限购政策松绑的政策红利下，懋源·璟玺藏品现墅已然进入清盘倒计时。