上周（6.12-6.18），北京商品住宅成交均价42437元/㎡，环比下降8.7%；成交金额28.18亿元，环比下降4.3%。

上周北京商品住宅成交TOP100项目：

排名前列名：中粮京西祥云

其成交均价53106元/㎡，成交较高价56241元/㎡，较低价52219元/㎡。成交金额6.42亿元，成交面积12092.66㎡。TOP100里成交金额较低是晨光家园（东岸）0.01亿元，成交均价7100元/㎡。

中粮京西祥云项目概况

项目位于五、六环之间，房山区长阳镇02街区，位于丰台区和房山区永定河绿色生态发展带的核心区域，房山线稻田站直达，名校云集，紧邻丰台科技园商圈与CSD国际商圈。占地面积6.79万㎡，建筑面积16.38万㎡，楼面价25653元/㎡。

其中，住宅建面为135293平米，中粮·稻田雅筑自住房建面22000平米，商业建面为28547平米，纯商品房部分约113293平米。容积率2.3。

项目整体地块包括F1 住宅混合公建地块和R2二类居住用地两部分地块，由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。

中粮京西祥云销售情况

其规划用途54.52%用于商品住宅，商业面积11.55%，其他面积33.93%。

户型面积特征

上周成交中90-120㎡户型签约占比4.21%，120-150㎡签约占比95.79%。

去化速度（按销售周期）

截至目前，中粮京西祥云2016销售证供应260套，90天销售率达97.69%。

月度成交统计

其年后成交较好的月份是2月，成交254套，成交金额39.70亿元；较少的是5月，仅成交3套，成交金额2445万元。