豪宅扎堆名人追捧 京城公园里的新"富人区"
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
提到北京朝阳区，人们心中就会产生无数联想，那里有最懂法的朝阳群众、三里屯的网红小姐姐、繁华的CBD商圈…
它是京城里最亮眼的名片，也是富人们追捧的热土。被老北京称为“风水宝地”的朝阳公园，同样坐落在此。
古今中外，城市公园旁边的土地都以其稀缺性而存在，其价值随时间流逝变得愈发宝贵。
不仅如此，位于世界各大城市公园周边的房地产发展历程，也总是惊人地相似。
美国纽约中央公园建成后的15年里，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍，成为了纽约乃至世界知名的“富人区”。
在英国伦敦，一户面向海德公园的超级公寓卖出了人民币15亿的高价。
纵观全球，与它们类似的城市公园还有：巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑，以及亚洲较大的城市公园：北京朝阳公园。
朝阳公园原名水锥子公园，是国务院批准的《北京城市总体规划重点项目》之一，规划总面积288公顷，1984年开始建设，1999年初具规模。
自古以来，人们都喜欢沿水而居，河流对古代村庄、城市的形成有着重要的作用。朝阳公园作为全亚洲较大的公园，园内有得天独厚的活水资源优势。
它还占据着北京城中心寸土寸金的土地，绿地占有率高达87%，被称为“城市绿肺”，价值自然弥足珍贵。
曾经有人将朝阳公园与纽约中央公园相比，在纽约中央公园附近，只有全世界先进富豪的人才能住在第5大道和帕克大道。
在那里处处可见价值千万美元的豪宅，美国人称这一带为上东区。
如今的朝阳公园板块，同样被人们冠以北京“上东区”的名号。
但也有业内人士认为，与纽约中央公园对比，朝阳公园板块尚处于完善阶段，地产价值还不能与中央公园同日而语，要像它一样成为地位、财富和名望的象征，还有很长的路要走。
高端住宅选址朝阳公园周边始于1995年，当时朝阳公园西侧位置较好的景园大厦，单价创下了2800美元的纪录。
当时的购买对象基本上是在京的外国人和香港同胞，一时引起轰动。
2001年，随着老牌豪宅区棕榈泉的建成，9800元/㎡的单价，正式拉开了朝阳公园作为新富人区的序幕。
同时，它在北京首次引进了国际上“中央公园”城市豪宅的概念，颠覆了人们对豪宅的认知。
一时间，众多高端住宅项目蜂拥而至，从棕榈泉国际公寓、公园大道、招商1872，到泛海国际等等，几乎在同一时期带动了这个区域的兴盛。
上世纪80年代末90年代初朝阳公园板块开辟了第三使馆区，在第三使馆区的辐射带动作用下，90年代燕莎商圈兴盛起来。
2002年北京市政府公开招标500万向国内外公开征集朝阳公园整体规划设计方案，并计划全面改造朝阳区，随之而来的是朝阳公园板块热度持续上升。
2004年蓝色港湾开建，2005年国际化社区概念提出。良好的居住环境，集CBD、燕莎商圈、第三使馆区的共同发展优势，朝阳公园价值凸显。
2006年，朝阳公园周边地价上涨，平均房价突破2万/㎡。朝阳公园板块也因区域国际化脚步的加快，成为了北京名副其实的国际门户。
时至今日，板块内15W的均价依旧领跑北京城。十余年时间，约10倍的价格涨幅，其投资价值堪比伦敦市中心、纽约曼哈顿等高级公园豪宅板块。
所谓的富人区，其实并不是在某一个青山绿水的地方，用昂贵的材质打造出富丽堂皇的豪宅，也不是一座单单凭金钱就可以拥有的房子。
相反，每一个富人区都拥有自己独特的气质。圈子化的生活方式恐怕是富人区最早的形成因素。国际化氛围在朝阳公园板块就体现得尤为明显。
位于朝阳公园正南门的明星豪宅棕榈泉国际公寓，因其得天独厚的区位优势，被各大国际化商圈和使馆区所包围，吸引了无数外籍华人华侨的青睐。
这里闹中取静，环境清幽。北望朝阳公园、南邻红领巾公园，前面还有一大片树林遮蔽，因此小区就显得十分隐蔽。
离机场高速的四元桥入口也只有4公里左右，对于经常要出入机场的演艺人员来说，十分便利。
所以，棕榈泉也受尽众多明星们的青睐。比如白百何、李小璐、袁泉、佟大为夫妇。
据说，这里的业主还有已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、阿里巴巴公司CEO马云、优酷网CEO古永锵等等。
与它只有一个路口之隔的，就是造型奇特的骏豪·阿玛尼城市公寓，这是乔治·阿玛尼先生第九个全球性作品，公寓里只有56套房，天后王菲的居所就在这里。
明星豪宅区的常住居民里，集聚了演艺界、企业管理者、外企职工和使馆人员，文化素质高，且偏年轻化。
总的来说，在城市发展的历史中，许多时代的确切影像已经再难寻觅，而一些富有人文精神的城市及其标志性的公园，却得以流传下来。
朝阳公园亦是如此，时至今日，它的发展，早已成为容纳和浓缩首都城市文明和精华的对外名片。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
