所周知，北京主流的限竞房市场中，多数项目偏居远郊、周围荒芜。三年内，有望同时兼顾事业与家庭、平衡产业与生态、满足老中幼三代需求的选择，更是凤毛麟角。中海丽春湖项目位于京北五环，地块靠近地铁昌平线、G6高速。区域所属位于奥北别墅区。奥北别墅区是北京最早的别墅区域，由于后期房企拿地价格偏高，奥北一些新区域的别墅价格有了较大幅度的提升，新区域包括未来科技城区域，沙河区域，昌平南邵。目前新区域报价均在60000/平左右。在奥北区域别墅项目选择上客群更偏向于靠近高速和地铁。 这些奥北别墅项目基本都是改善豪宅目前在售项目的报价已经均在千万级别以上。享有的大部分商业，购物，医疗，教育等存在重叠现象。如小汤山和未来科技城目前享有商业大多集中在北七家和天通苑区域；沙河和南邵区域目前享受的资源也会在北清路附近有共享。一众千万别墅之中，却仍为庞大而坚韧的“刚需”人群留有一席之地。作为沙河区域不多限竞房项目，中海丽春湖墅 提供的 89㎡三居低密电梯洋房，目前总价462万起。

中海丽春湖墅项目临湖院墅及洋房火热在售中，项目已于7月29日盛大开盘，首期推售西区地块，瞰湖洋房420套，京府合院68套，项目位于昌平区沙河地铁站南600米，丽春湖北岸，预计总价462万元/套起，首付185万起，70年产权，项目售楼处样板间现在已经开放，有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

匠心设计 | Design

被3500亩自然湖景和500公顷湿地公园包围环绕，环境自然没得说。零距离接触丽春湖，实现在家瞰湖、出门赏湖，真可谓名副其实的“湖景房”。

（意境图）

中海丽春湖墅设计为六层电梯洋房，一梯两户。远超同类套型平均水准的得房率（实际得房率高达90%），再加上容积率1.2的低密居住环境，足以让住户倍感舒适。

更难得的是，三居户型竟然同时做到了：南北通透、面宽长达7.55米、明厨明卫、干湿分离、L型厨房……均是加分项，足见在细节上的工夫与心思。

一应俱全的设计，足以让刚需一步到位，大写的服气！值得一提的是，中海很良心地配置了高规格的装修标准，真可谓是良心央企。

区位前景 | Area

中海丽春湖墅位于海淀与昌平交界的沙河板块腹地，向北承接高教园区，向南与TBD（北京科技商务区）隔湖相望。TBD与朝阳中央商务区（CBD）、西城金融街构成“黄金三角”，位于中关村科学城与未来科学城纽带核心位置处，占据得天独厚的地理优势。

这让血拼哥想起号称“亚洲研发创新理想之地”的新加坡科技园。同样将高等院校、研究机构、创业社区紧密联系，融为一体；辅以优良的生活设施、商业配套、社交活动，使得商业、科技、人才、教育在此相映成趣，熠熠生辉。新加坡科学园成为科技企业的理想之地，白领精英的安家优选。

TBD朱辛庄效果图

定位为联通中关村科学城与未来科学城的首先发展区域，TBD多年前早已启动规划。手握2000亿一期投资额的TBD，在空间布局上被划分为5大功能板块，包括：

科技金融岛以创投、风投、金融服务功能为主

科技商务区以技术交易、商务服务功能为主

科技运动公园以文化休憩、运动休闲功能为主

生命科学园以生物研发功能为主

京北数码港以新一代信息技术研发为主

同时依托沙河水系和明朝古城“巩华城”，将现代科技与历史人文有机结合，让此处更显灵韵天成。

这里将被打造成一个有文化底蕴的，融工作、学习、生活、休闲、娱乐为一体的科技城镇，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，占据着科技创新要素流动的枢纽位置，承载着20万工作人口，成为一处开放与特色交融的世界城市示范区。

想想美国西雅图南湖联合区（South Lake Union），由于科技产业的兴起，从破旧廉价的仓储区摇身变作“创新摇篮”、“城市名片”。科技创新改变了区域品牌形象，完成了人口置换，助推了产业生态升级，价值洼地命运由此转折，使得湖畔平均房租拨得全市头筹。

位置交通| Location

作为TBD“后花园”，未来毋庸置疑将享受更多便捷。

项目紧邻正在修建的南丰路，通过跨河大桥与南丰路修通，5分钟即可到达朱辛庄北清路，堪比随意出门散个步的距离。对于具备自驾条件的住户，“三横三纵”的交通线路更显友好。纵有京藏高速、京新高速、南丰路，横有北清路、北五环、北四环，可谓四通八达。

公共交通也完全不落。中海丽春湖墅属于根正苗红的临铁盘，距离地铁昌平线沙河站仅有 600米（虽然真的挤，但聊胜于无），10分钟内即可轻松步行到达。

除昌平线以外，周边的轨道交通还包括 地铁13号线、8号线以及规划中的19号线二期，多轨并行，轻松连接城市每一个角落，无论是东行望京、西至中关村西二旗，不足一小时即可到达。

教育资源 | Education

中海丽春湖墅北靠市委、市政府确定的两个大学园区之一的 沙河高教园 ，依托近水楼台的地理优势，周边从幼儿园到大学的教育资源齐全，堪称优质的“一条龙”服务。（顺便一提，项目有幼儿园）

周边教育资源包括：中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学，外交学院、北京科技经营管理学院、沙河中学、沙河中心辛庄小学、巩华中心小学、沙河民园幼儿园、博苑未来幼儿园、沙河中心幼儿园等

医疗云集| Healthcare

中海丽春湖墅周边医疗配套齐全，不乏积水潭医院回龙观分院、北京市昌平区中西医结合医院等多家三甲医院，基础医疗资源更是丰富。

周边医疗配套包括：积水潭医院回龙观分院（三级甲等）、北京市昌平区中西医结合医院（）三级甲等）、北京市昌平区沙河医院、北大国际医院等

商业休闲 | Leisure

项目周边商业设施比较成熟，基本能够满足住户的日常消费需求。而对于驾车的朋友更方便，15分钟的车程范围内吃喝玩乐设施一应俱全。项目更是有15.4万平米的大型商业办公街区，包含有集中商业、精品酒店、公寓写字楼等多种办公业态。

周边生活配套包括：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、沃尔玛、美廉美、八达岭奥特莱斯等

中海丽春湖墅性价比之高，不仅是在沙河板块，放眼整个京北，可谓是一枝独秀。