北京市

北京市朝阳区阳光广场房产

北京市朝阳区琨莎中心五层房产

北京市朝阳区银河Soho部分房产

上海市

上海市黄浦区新天地国际广场住宅房产

上海市虹口区爱家国际大厦办公房产

上海市浦东大道2388弄住宅房产

上海市金山区土地及地上建筑物（厂房）

天津市

天津市空港经济区国际商务园西区独栋办公楼

天津市河西区卫津南路21号新金龙公寓

石家庄市

石家庄市桥东区香晴苑家世界商业房产

北京市

北京市朝阳区阳光广场房产

某业主拟转让所持两处位于北京市朝阳区阳光广场的房产，现处于预招商阶段，具体价格面议，欢迎各界投资人士垂询！

一、房产概况

房产具体位置为北京市朝阳区安立路68号阳光广场A2座2302室和2402室。房屋面积均为180.29平方米，户型为2室1厅，西北朝向，属于商住两用型，配套完善民水民电，土地使用权70年。内设有空中花园，环境宜人，空气清新，配套齐全，设施安全。

  上图室内现状

二、房产优势

1、交通设施便利，停车位充裕

阳光广场处于地铁5号线、8号线、15号线之间，特别临近地铁15号线安立路站。除地铁线外，公交线路694路、358路、380路、803路均经过此处，交通设施十分便利；广场车位充裕，停车条件极为便利。地上车位围绕商场一圈，车位数105个，地下车库含车位400个，停车场出口位于商场东侧，车辆进出十分方便。

2、周边配套设施一应俱全

阳光广场周边配套齐全，尤其是体育休闲极为便利，附近有奥林匹克森林公园、国家奥林匹克体育中心、东小口森林公园、黄草湾郊野公园等一大批公共休闲场所。广场内含的飘亮购物中心属于大型购物中心，沿购物中心外延，诸如北京博凯全纳幼儿园、北京市慧忠北里第二小学、北京礼仪专修学院、京客隆(便利二十七店)、北志星超市、北京朝阳大屯医院、中国银行等都在周边，教育、医疗、银行、餐饮设施一应俱全。

北京市朝阳区琨莎中心五层房产

国有企业为处置闲置资产，现转让位于北京市朝阳区新源里16号住宅房产，房产适合办公使用，也可自住，价格面议，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、房产概况

本次转让房产位于朝阳区新源里16号5层508/509/510/511/512号房，房产面积共计520.68平方米，所在楼层5层，总楼层24层（-3），详细情况如下：

表1：房产概况

二、地理位置

标的房产位于北京市朝阳区三元桥新源里16号--琨莎大厦，房产位置少有，紧邻新东路和新源南路，东临东三环，西临东二环，南临东直门外大街，北临机场高速路入口及三环路，新东路更可直通机场高速路。

图1：位置示意图

三、投资亮点

1、先进办公环境，打造良好商务形象

琨莎中心”属于世方豪庭项目的二期工程，是一座现代化高档综合性建筑。项目总建筑面积89066平方米，占地面积2.257公顷，建筑覆盖率30%，容积率4.2%，绿化率31%。由一栋塔式楼与一栋板式楼组成，中间以裙房相连。塔楼共24层，建筑高度85.2米；板楼为9－15层；裙房为3层，裙房部分设置为商业区。由塔楼与板楼半围合成内院,内院地下共3层，设置为车库。

琨莎中心围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际知名的园景设计师精心设计，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。

表2：内配系统

2、地段优势，衬托生活层次

琨莎中心位于北京市朝阳区新源里16号，燕莎商圈。朝阳区位于北京市的东部，西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻，北连昌平区、顺义区，东与通州区接壤，南与大兴区相邻，全区面积470.8平方公里，平均海拔34米，是北京市城近郊区中面积较大的一个区。

而燕莎商圈是指以燕莎的国际化气息为号召力、以燕莎友谊商城为标志的一片区域。燕莎商圈是一个国际众多知名公司的汇集地，大家毗邻而居，共用一张昭示身份的大名片。对于企业和个人来说都是一种层次的衬托和提升。并且这里的相关环境也很成熟完备，为商务往来提供了便利的支持。这里的商务设施、购物环境，甚至服装品牌都可与国际知名大都市相媲美，或者更好。5000德国人安居燕莎商圈，燕莎商圈的时尚是富有经典意味的，它更多的来自其历久弥醇的涉外历史。

 图2：琨莎中心

图3：琨莎中心

3、周边配套齐全，满足办公所需

【交通配套】

交通便捷，多条公交、地铁路线：

图4：交通路线

【生活配套】

商场：淘淘乐婴幼用品购物中心、北京市朝阳区常鑫商场、京客隆京源商场、北京市朝阳区左家庄街道顺源家用电器修理部、昆仑汇购物中心、胡家园商场、北京宏达盛世家电综合维修服务中心、友谊超级商场、京源商场；

银行：北京农村商业银行新源支行、意大利联合银行、工行新源里支行、光大银行新源支行、中国工商银行(新源里网点支行)、深发展银行三元桥支行、农行新源里分理处、光大银行ATM、深圳发展银行(三元桥支行)、北京比利时富通银行；

餐饮：乐杰士(新源里餐厅)、瑶琴、本格寿司、平壤海棠花(新源西店)、风流翅(新源里)、瑞兆、武夷山茶庄(新源南路店)、川东快餐小吃店、麻浦烧烤店、翡冷翠的夜咖啡；

酒店：格纳斯主题酒店、如家快捷酒店(北京燕莎新源里店)、渔阳饭店、雍景台酒店、牡丹馆饭店、北京深航酒店公寓、北京霄云里8号酒店、东方溢洋宾馆、华都饭店、上康城酒店；

超市：迪亚天天(新源里店)、捷利物业管理中心食品店、村山商店(新源里店)、客发烟酒超市、联华(新源北店)、迪亚天天(南小街录米仓店)、绿叶子食品店三里屯店、烟酒食品超市、力争存粮油食品店、北京双喜源平价超市。

北京市朝阳区银河Soho底商2套，可单独出售

个人拟转让位于北京市朝阳区二环朝阳门桥，中国外交部对面，银河Soho部分优质房产（下简称“标的房产”），产权清晰无抵押，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、房产概况

标的房产房号具体为银河Soho一层底商30111、30112商铺，房产用途均为商业用房，且具备价格竞争优势，可单独购买，也可打包处理：

二、位置分布

    银河Soho位于北京市朝阳区东二环朝阳门桥，中国外交部对面，地理位置优越：

 图1：银河Soho

三、投资亮点

1、价格优势

截止2017年11月，北京市二手房均价约为66256元/平米，其中朝阳区11月参考均价75142元/平米，且从整体趋势来看，朝阳房价呈稳定趋势，目前标的房产单价均不超过7.72万元/平米，且每平米单价为动态价格，预测未来房产具备可观商业价值。

图2：朝阳区二手房价格趋势

2、商铺环境

标的房产为位于北京内城罕有的大型地块，且商铺相连，挑高6米，面积分别为163、122平方米，整体出售，周边配套设施齐全，可满足所有需要，且周边多条地铁路线，方便出行，房产适合投资的同时，也非常适合开设店铺。

银河Soho地处于亚洲较大的现代化立体综合交通枢纽

东直门交通枢纽，集公交、城铁、机场快轨、环线地铁为一体，多元化、立体化、连接东西、贯穿南北的交通网络，使东二环拥有不可比拟的区域优势。近在咫尺的银河SOHO紧守朝阳门西南角，每日人潮涌动，是占尽天时、地利、人和的较佳商业地产投资机遇。

紧邻东二环主路及朝阳门大街

双向地铁交汇处（地铁2号线和6号线朝阳门站银河SOHO出口）

3分钟到达地铁1、3、13号线及机场快轨

10分钟到达CBD商务区

10分钟到达北京火车站

20分钟到达首都机场

18条公交线路均在朝阳门设有停靠站

银河Soho地处国家核心支柱产业的总部聚集地

中国电信、中国移动、中石化、中海油、中国人寿、中国人保、中国银行、外交部、司法部等重量级企业总部及国家职能部门林立于此，产业链的聚集效应日益明显，造就了这一独特区域不可复制的黄金身价。区域已经自上而下，形成了多层级、多领域的互补多赢经济生态链，它们与本区域的多元文化一起，以其优越的地理位置和经济、政治、文化的多重优势迅速崛起。

图4：银河Soho

图5：一层底商（标的房产）

上海市

上海市黄浦区新天地国际广场住宅房产

国有企业拟转让闲置房产，房产位于上海市黄浦区老西门板块，临近四大商圈“新天地商圈、老西门商圈、打浦桥商圈、豫园商圈”，转让价格面议，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、房产概况

具体房产房号为上海市黄浦区东台路279号国际广场A座601.602.603.607室，房产权证齐全，无任何抵押贷款，房产现状为出租状态，租约至2020年1月份止。房产建筑类型为公寓，用途为住宅，打包出售的同时，可单独购买其中任意一套，详情见下表：

表1：房产概况

图1：标的房产外观

二、地理位置

标的房产位于黄浦区新天地板块，地址是东台路279号，周围商业气氛浓厚，生活配套完善，交通也很方便。 

地铁：老西门121米；

公交：老西门(西藏南路)51米，老西门(肇周路)82米，复兴中路吉安路140米，肇周路合肥路287米，老西门307米，合肥路济南路316米，自忠路东台路337米。

三、投资亮点

1、区域优势

黄浦是上海的经济、行政和文化中心所在地，在全市发展大局中具有重要地位。区级财政收入位居全市中心城区首位。城区面貌日新月异，外滩、人民广场、南京路步行街、淮海中路商业街、新天地、豫园、田子坊等一大批内涵丰富、特色鲜明的“城市地标”蜚声中外，全方位展示了上海国际大都市中心城区的独特魅力。

标的房产属位于老西门板块，地铁10分钟直达上海新天地，如今的新天地已经成为了上海的新地标，已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的较佳去处之一，也是具文化品味的本地市民和外籍人士的聚会场所。

图4：上海新天地

2、价格优势

国际广场属于新天地商圈，靠近豫园及人民广场，具备位置优势，且房产价格普遍低于周边其他楼盘，非常适合刚需居民及投资人士。

图4：房价走势

3、周边配套设施

教育：上海市卢湾区巨三托儿所139米、上海市黄浦区回民幼儿园293米等；

小学：黄浦区复兴东路第三小学496米、上海市黄浦区阳光学校589米等；

中学：上海市黄浦区卫生培训中心306米、上海市敬业中学505米等。

医院：

南方电脑医院160米、老西门街道社区卫生服务中心肇周路分中心260米、童涵春堂(西藏南路店)340米、童涵春堂(肇周路店)586米等。

商场：

锦南商场291米、金开利广场304米、上海福沁宝大祥311米、康宁商厦

314米、日用小百货477米、湖滨道购物中心484米等。

银行：

中信银行(黄浦支行)46米.中国建设银行(上海复兴路支行)77米、中国光大银行(卢湾支行)87米、中国工商银行(上海市老西门支行)249米、华夏银行(黄浦支行)252米、中国银行(西藏南路支行)308米、兴业银行(人民广场支行)等。

上海市虹口区爱家国际大厦办公房产

国有企业拟对外挂牌转让上海市虹口区爱家国际大厦优质办公房产（下简称“标的房产”），产权清晰，价格面议，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、房产概况

标的房产位于上海市物华路288弄爱家国际大厦4号楼1205、1206、1207室，房产总楼层16层楼层，标的房产位于12层，房产用途为办公，详情如下：

表1：房产概况

二、地理位置

标的房产位于上海市虹口区物华路288弄，是上海两个中心规划的“北外滩航运物流中心”，毗邻四平路商务区和四川北路商业中心。

图1：地理位置

三、投资亮点

1、低密度纯生态办公空间

爱家国际大厦打破传统商务理念，领创都市低密度纯生态办公空间。前后360度双广场豪景，与建筑之间保持美妙尺度，争取视野空间的较大化。同时，为满足大型企业需求，设有企业总部大楼；而针对于初创公司而言，另辟有孵化基地，配备商务中心，形成完善的办公自动化体系。随着北外滩航运物流中心发展的深入，项目周边配套日益完善，新建路隧道、大连路隧道等基建落成竣工，使项目与陆家嘴金融贸易区、外滩金融贸易区形成无缝对接，为入驻企业的后续发展提供了强大支撑。

图1：爱家国际大厦

2、交通便捷，通达度高

标的房产位于上海市虹口区物华路288弄，是上海两个中心规划的“北外滩航运物流中心”，毗邻四平路商务区和四川北路商业中心。同时，城市地铁环线4号线及城市中心线10号线贯穿其中，区域规划优势和公共交通优势显著，地理位置较佳。

图2：交通地段

3、周边配套设施齐全

商场：国美电器四平店、海尔销售服务中心瑞嘉苑店、上海物美实业有限公司、瑞虹生活广场、多伦生活广场、东泰休闲广场、宏图三胞虹口店、海虹永安商厦、三福服饰上海店、咸亨酒店土特产商场；

银行：交行虹口支行、邮政储蓄银行临平路支行、中行溧阳路支行、农行溧阳支行、广发银行虹口支行、建行临平路支行、浦发银行四平路支行、光大银行虹口支行、中信银行四平路支行、浦发银行ATM；

酒店：京昌酒店(密云路店) 良安度假宾馆良光店 合家欢宾馆四平路店(装修中) 锦盛旅社 和平花苑国际公寓；

餐饮：来伊份(临平北路店)、避风塘(临平北路店)、重庆鸡公煲(临平路店)、麦当劳(四平路店)、Careme烘焙大师(临平北路店)、龟兔锅贴包子铺(临平北路店)、面大王、重庆鸡公煲(天宝店)、元祖(瑞虹新城店)、桂林米粉；

公交：公交123路、14路、47路、597路、55路、61路、100路、147路、576路、910路等20余条线；

地铁：距4号线海伦路站360米； 距10号线海伦路站360米。

四、房产展示

图3：标的房产展示

上海市浦东大道2388弄住宅房产

国有企业现对外挂牌转让所持上海市浦东大道三套优质住宅房产（下简称“标的房产”），房产清晰无抵押，房产可打包出售的同时，也可单独购买任意一套，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、房产概况

标的房产分别是浦东大道2388弄8号101、102,9号102，面积分别是77.3㎡，87.16㎡，77.3㎡，房产所属小区为罗山一村，竣工日期为：1996-1997年，总楼层为6层，详情如下表：

表1：基本概况

二、地理位置

标的房产所在板块是浦东金杨板块，该板块主要以住宅为主，商配为辅，北面是浦东的主干道——浦东大道，生活配套齐全，出行便捷。

图1：地理位置

三、投资亮点

1、区域优势，交通便捷

浦东新区是上海市人口较多的行政区。浦东南面与奉贤区、闵行区两区接壤，西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明岛隔长江相望。2016年7月，随着崇明区的设立，浦东新区成为上海市第二大的行政区。

标的房产所在板块是浦东金杨板块，该板块主要以住宅为主，商配为辅，属于是刚需置换频繁板块。本小区北面是浦东的主干道——浦东大道，日常出行及生活非常便捷。

图2：交通情况

图3：罗山一村

2、周边配套

教育：爱心幼儿园（龙居路）128米，万德小学295米，上海新竹园中学223米；

医疗：上海申诚医院301米，汇丰大药房128米，好药师大药房221米；

购物：银珠商厦288米，家家乐超市130米，全家便利店160米；

生活：浦发银行217米，中国工商银行231米；

快餐：福建千里香馄饨王98米，哈哈镜101米，豪粥道103米，上南排名前列鸡柳107米；鼎茶145米；联鸿生煎151米，清美面点206米，兰州拉面238米；

餐厅：福寿司97米，川湘家常菜125米，广玉兰上海菜153米；

交通：栖山路德平路103米；栖山路龙居路113米，德平路浦东大道166米。

上海市金山区土地及地上建筑物（厂房）

某国企拟转让位于上海市金山区吕巷镇土地及地上建筑物（下称“标的房产”），标的房产权属清晰，无任何抵押贷款，价格可面议，欢迎广大投资人垂询洽谈！

一、基本概况

标的房产用途为工业厂房，建筑面积总计19247.67平方米，占地面积67095平方米，土地有效期至2054年。

地理位置示意图

二、区位优势

吕巷镇位于金山区中西部，东与金山工业区接壤，西与浙江省平湖市新埭镇交界，南与张堰、廊下镇相邻，北与朱泾、亭林镇毗连。总面积59.47平方公里，有耕地47298亩。辖和平、白漾、颜圩、龙跃、荡田、太平、姚家、马新、蔷薇、夹漏村10个村和吕巷、干巷2个居民委员会。镇域内交通便利，朱吕、金张、金石、金廊、朱平公路和S19高速公路、松卫南路、金张支线等形成二横六纵区域主要公路网架，干巷社区有S19高速公路吕巷出口处。

标的房产所属公司曾利用区位优势，成为国家排名前列批242家转制科研院所创办的高新技术企业及实现高新技术专利产品化、科技成果产业化的重要基地，公司已成为产学研相结合、科工贸一体化的新型科技型企业。

三、周边配套设施

餐饮：重庆鸡公煲、河南美食快餐、美娟家常菜、沈家门酒店、安徽土菜馆等；

银行：上海市农业商业银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等；

公交站：临时站（吕巷一路）、龙士路公交站、常跃公交站、汇丰大街公交站；

企业：上海江建实业有限公司、上海藤达机械有限公司、太颖机电设备成套有限公司、上海久真汽车配件有限公司、裕协拉链有限公司、康康游乐设备、上海康峰药业有限公司等。

天津市

天津市空港经济区国际商务园西区独栋办公楼

国企拟转让位于天津市空港经济区国际商务园西区独栋办公楼，转让价格面议，项目将以100%股权方式对外转让，欢迎各界投资人咨询洽谈！

一、资产概况

企业主要资产为天津空港经济区国际商务园西区6200平米独栋办公楼，房产具体位于天津空港商务园西区22号楼。共计四层，其中三、四层精装修。房产土地性质为商业用地，房产用途为商业办公楼宇，竣工时间为2011年，开发商为天津市天保投资有限公司，物业公司为天保物业。

二、投资价值

1、地理位置优越，交通便利

空港商务园西区位于空港经济区中心大道北端，毗邻天津港和滨海国际机场，地段优越，出行方便。

图1：地理位置

2、园区布局合理，内部产业聚集

空港商务园整体采用“天圆地方”的规划理念，由西区为总部经济区和东区为科技研发和服务外包区两大功能区组成。园区空间开阔，内部商业、办公、研发产业聚集。

天津市河西区卫津南路21号新金龙公寓

国有企业转让其所持新金龙公寓1-2-401、1-2-402房产，上述房产位于天津市河西区卫津南路21号，欢迎各界投资人士垂询！

一、房产概况

房产房号具体为天津市河西区卫津南路21号1-2-401、1-2-402房产，面积分别为184.96 平方米、207.67 平方米，设计用途为公寓，可单独购买。

房产位于天津市河西区卫津南路21号,房产占用土地性质为城镇住宅用地,房产用途为非居住，使用期限至2037年7月。

 图1：新金龙公寓

二、地理位置

新金龙公寓紧邻卫津南路和环湖西路。

 图2：地理位置

三、房产优势

 1、地理位置优越

天津市新金龙大厦是集写字间、餐饮、商务中心、迪为一体的综合性商务智能大厦，新金龙大厦位于天津市华夏未来、水上公园、体育中心的东西侧，毗邻天津市天津广播电视塔、周围有水上公园、时代奥城、霞光道、天塔、华夏未来等。

图3：周围环境

2、配套设施齐全

商场：银河国际购物中心、华昌商厦、新业广场（友谊路店）、新生活广场等

超市：华润万家便利超市(天津河西区环湖中路分店T147)、华润万家(天津南开区卫津南路星城分店)、佳顺超市(卫津南路店)、物美便利超市、世纪华联超市(云际道店)、淘宝小镇、华润万家(气象台路店)等

医院：市排名前列中心医院、水上村医院、天津市肿瘤医院、天津市天和医院等

公交：环湖西里 - 公交站、华夏未来 - 公交站、体北公交站、体育中心北 - 公交站

公园：南翠屏公园、西南楼公园、西南楼公园、土山公园、燕园、华夏未来儿童公园等

银行：中国银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等。

石家庄市

石家庄市桥东区香晴苑家世界商业房产

国企拟对外转让位于河北省石家庄市优质商业房产，房产权属清晰，权证齐全，价格面议，打包出售的同时，也可单独购买任意一套，欢迎各界投资者垂询洽谈！  

一、房产概况

共计两处房产位于石家庄市桥东区香晴苑家世界，现状为空置状态，用途为商业。房产非常适用于商业超市及零售商店的使用，详情如下：

二、地理位置

图1：香晴苑家世界

三、房产优势

1、地理位置优越

标的房产位于河北省省会--石家庄市,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。

桥东区位于石家庄市区中部，辖区南北狭长，呈长条状纵贯我市南北，中部为繁华的闹市区，以商贸、服务业为主，南北两端多为工业、农业和居民生活区。京广、石德铁路、107国道、石太高速公路纵贯全区，交通发达，基础设施完善，区位优势明显，历来是人流、物流、资金流、信息流的汇聚之地，是发展商贸商务的黄金地块和投资创业的宝地。

图2：城市风貌

2、周边环境分析：超市：北国超市、健鹰超市、红楼商场、新世隆超市、永辉超市；

银行：中国建设银行、中国光大银行、中国工商银行、中国银行；

餐饮：西域撒拉、西贝海鲜汇、大喜龙虾总店、重庆老码头火锅、小肥羊、眉州东坡酒楼、名家大院、醉胶东餐厅；

公交站：行政服务中心、邮电园、平安小区、安平桥等多个公交站点，交通便捷。

图3：标的房产周边环境