17大新房将入市 首付97万入手临铁小两居

焦点购房指南 2019-10-12 11:27:58
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北京即将开盘新房大汇总。

十月小长假结束之后,北京新房市场特别热闹。先是恒泰家园进行了摇号,还有4个项目启动网申,分别是顺义的水映兰庭中建十里湖光,石景山的金裕雅苑和怀柔的悦谷新城家园。除此之外,限竞房和纯商品房也加快入市的“步伐”,据搜狐焦点统计,共有17个新房将在10月或者11月初开盘。

                                                                       数据来源:搜狐焦点网

从区域来看,覆盖海淀、丰台、石景山、通州、顺义、大兴等12个区域,其中一些地段好、价格合理的楼盘还是挺受关注的,比如石景山的禧悦学府、朝阳的华樾北京,海淀的塞纳维拉永定翠庭。此外,延庆和密云也各有一个项目开盘,总体来看,给购房者的选择性还是挺大的。

从价格来看,单价主要集中在4万~6万左右。当然也还有一些单价3万多的楼盘,比如大兴的住总如院,延庆的樾熙府,如果有需求,也不失为一个不错的选择。

从户型来看,主要集中在80~130平左右的2-4居,还有一些七十多平的小户型,由于总价低,上车门槛也低,备受刚需族喜爱,如果周边再有地铁那就更完美了,符合这几个条件的还真有几个,比如禧悦学府、萬橡悦府、还有房山区的北京华发中央公园等,今天焦点君就来给大家介绍下这三个项目。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

禧悦学府

参考价格:均价62766元/平

户型:75-135平2-4居

禧悦学府是石景山区域内距离地铁最近的一个限竞房,距离6号线西黄村地铁站约300米,且紧邻西五环,地段优势还是挺明显的,所以也是焦点置业群里被问到的“常客”。 从小区规划上来看,整体设计为大都会风格建筑,共计15栋楼,由8-18层高层及小高层产品组成,梯户比例为1梯2户,总套数为1179套,配建幼儿园。西侧希望公园相邻,闲暇之余遛弯的好去处。如果想在京西置业,且对地段有要求的朋友可以关注一下这个项目。

户型设计也可圈可点,小户型做成了南北通透。项目一共6个户型,分别为75平两居、89平三居(3个户型)、120四居、135平四居,受文章篇幅限制,焦点君分析1个户型。

户型点评:市面上的小户型大多为纯南向或者东西向设计,这个75平两居设计成南北通透,居住舒适度更高。客厅面宽3.5米,在这个面积区间来说面宽算是还不错的了,采光和视野较好。卫生间干湿分离,不过是暗卫。整体来看,这个户型低总价,适合刚需族,且居住舒适度较高。

感兴趣的朋友可点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

待定

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年11月下旬 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 392102
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萬橡悦府

参考价格:均价54197元/㎡

户型:73-135平2-4居

萬橡悦府是昌平区限竞房,位于地铁8号线、昌平线换乘站朱辛庄站南约500米处,交通十分方便。项目分南北两区,规划25栋7—15层的小高层,一期推南区产品,共计12栋楼。户型面积:为73-135平 2-4居,据了解,73平会有部分以普宅产品推出,总价在374万左右,首套首付只需要135万,可以说很友好了。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

这个楼盘亮点颇多,双轨交汇,出行便利,还有小户型,对于在中关村、上地、西二旗上班的朋友来说是个不错的选择。感兴趣的朋友可点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

54197元/平方米

昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里. 查看地图

2019年10月下旬 70年

二居 三居 四居 |73-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 394767
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北京华发中央公园

参考价格:均价42561元/平

户型:65-139平2-4居

北京华发中央公园是房山区限竞房,蓄客一段时间后,已于10月13日开盘,当天开盘300套房源,卖出200套左右。项目距离地铁房山线大学城站约900米。区域内之前的临铁限竞房中海京西里基本上售罄了,由此来看,单价低,临铁小户型还是很受欢迎的。户型有65平两居(算普宅,但是极少),以及85-139平3-4居。按照均价42561元/平算,65平总价总价277万左右,首套首付35%,那就是在97万左右。价格对刚需族来说,还是很友好的。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

点评:北京华发中央公园作为房山区临铁的限竞房,有小户型,首付97万就能入手一套小两居,对于着急上车的朋友来说比较适合,在丰台科技园、甚至是中关村上班的人群可以考虑。感兴趣的朋友可点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

41000元/平方米

房山北京市房山区地铁良乡大学城站南约900米 查看地图

2019年10月13日 70年

三居 四居 |85-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 394874
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