哈喽大家好，延庆共产房中交富力·雅郡昨天发布消息，已于2021年10月19日取得全部住宅不动产权证书，部分剩余房源已具备现房销售条件。有需要的朋友可以现场考察了。

　　房源情况      

项目四至:北至庆隆街，南至新龙中街，东至龙庆路，西至园隆西街

含全装修费用销售均价18000元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

剩余房源：480套，其中一居室5套，二居室386套，三居室89套，房源明细详见附件。

购房人产权份额比例：65%

   申购条件   

（一）依据《办法》的规定，申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（年龄计算以申请人登记时间为准）。　　

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。　　

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

    配售对象   

（一）面向延庆区户籍的无房家庭、在延庆区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）面向本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称城六区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（三）面向在延庆区工作的非京籍无房家庭、在城六区工作的非京籍无房家庭。非京籍家庭主申请人需在京连续缴纳社保或个税满60个月。

“在延庆区工作”的审核认定标准为主申请人申购前一个月在延庆区缴纳社会保险，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区，即认定为“在延庆区工作”。

“在城六区工作”的审核认定标准为主申请人申购前一个月在城六区的任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区中的任意一区，即认定为“在城六区工作”。

   销售流程   

（一）区住房城乡建设委将中交富力·雅郡共有产权住房项目的房源情况、销售时间及销售形式以公告的形式在区政府官网公示。

（二）有意向购买的家庭到开发企业售楼处现场通过公证处的线上系统进行登记（精确到秒），公证处留存登记视频资料。

（三）每月开放共有产权住房申购端口，11月份登记时间为2021年11月14日至11月15日（上午9：00至下午5：00），之后每月登记时间为当月16日至下月15日（上午9：00至下午5：00）。如因系统故障、不可抗力或其他原因需调整登记时间，由开发企业在售楼处张贴通知，登记时间及相关安排以通知内容为准。

（四）由开发企业工作人员协助申购家庭将其家庭信息输入系统，市住房城乡建设委会同有关部门按照《办法》的相关规定审核申购家庭购房资格，审核结果在售楼处公示。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示后2日内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。复核完成后，复核结果在售楼处公示并通知到复核家庭。资格通过的家庭，参加下一步选房活动。

（五）选房顺序号以登记时间的先后确定，并在售楼处公示，公示时间不少于3日；选房顺序号确认后，如出现审核资格未通过或其他原因不能选房，该选房顺序号作废，后续选房顺序号自然递补；选房前开发企业电话通知；公证处对选房过程进行现场公证。

（六）每次选房后，开发企业将选房结果在售楼处公示，动态更新，经销售后如仍有剩余房源可按照上述模式循环销售，至房源售完为止。

注意：

项目签订三方合同，其中甲方为中交富力（北京）置业有限公司，乙方为购房人，丙方（政府产权份额代持机构）为北京市燕北保障性住房建设投资有限公司。其中甲方负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。本次签订的三方合同为《北京市共有产权住房现房买卖合同》（合同链接网址：https://pan.baidu.com/s/1ytSaxdcKCF1lStyP5jhghQ提取码：6e6i），请购房人认真阅读合同条款，如对合同内容条款有疑问，请反馈至开发企业邮箱zjflyjxm@163.com，如对合同内代持机构的相关条款有疑问，请反馈至代持机构邮箱：ybtzgs2019@163.com。最终以三方签订的合同为准。