关注顺义楼市的朋友肯定知道，近期顺义的楼市可是非常热闹，纯商品房项目是一个接一个的出现。其中又以顺义仁和镇较为特殊。

在其他区域都步入限竞房时代的时候，仁和的楼市却只有2015年之前拿地的几个纯商品房项目。而这种情况在2020年的8月份得到了改变，三宗纯商品房地块同一天成交，结束了仁和市场多年没有新入市项目的窘境。

（仁和镇拿地情况统计）

而这三宗地块也接连定了案名，其中路劲御和府牢牢地占据仁和的排名前列位置，更是早就开放了售楼处和样板间，开始蓄客。而焦点君也收到消息，近期项目就要开盘了。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

（鸟瞰图）

在具体介绍项目之前，先给大家说一点。您如果去过某个项目的售楼处，就会发现，置业顾问在介绍项目时，不论先后顺序都会有一个区域讲解，一般都会说明项目处在哪个经济区或经济圈内。

（区位图）

在我看来经济圈或者经济区这些条件在购房时是一个考虑的重要参考指标。但是要放在一个次要的位置上，项目的产品做的如何才是重点。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

【户型产品】

在项目开放售楼处不久，焦点君就去参观了一下。虽然只有两个户型做了样板间（68平的两居和89平的三居）。但是也能够看出项目的整体户型设计的还很不错的。全都是南北通透的全明格局，还有U型厨房的设计。

从项目公布的户型信息我们可以知道，项目一共设计了从 68平的两居到128平的四居共5种主力户型，产品覆盖刚需和改善两大类，设计上也有独到之处，所有的户型都设计了阳台和U型厨房。

这里要重点提一下68平的两居，89平的三居和128平的四居。

先来看68平的两居室。过去开发商对两居产品的设计，较小面积是70平，在这个基础上路劲·御和府更进一步，做到了68平，南向面宽6.6米，较小卧室7.7平米，北向卧室落地窗设计，整体是南北通透的全明格局，这可是市面上的首例。

（68平两居户型图）

89平的三居在设计上也是做到了使用功能的较大化。不仅包含了一个南向主套卧，一个南向书房，一个北向房间，更包括了一个独立的储藏室。而且还做成了南向面宽接近10米的全南向三面宽的设计，采光和观景效果优质。客厅与书房前的贯通式阳台也进一步增大了使用面积。

（89平三居户型图）

128平的四居户型也是，大面宽短进深，并且还做到了四面宽朝南，南向面宽能有13.8米。而且在保证功能区间的基础上，将市场普遍在139平的四居室降到了128平的面积，在实际上降低了购房的一个门槛，减轻了购房者入手四居室的资金压力。

（128平四居户型图）

另外项目不仅制定了很高的装修标准，选用一线品牌建材和智能家居设备；得房率也远超其他同类型产品，较高能够接近85%。整体的户型设计可以说是非常不错。

【交通】

除了户型设计，对于购房者来说很重要的一点就是项目周边的交通条件，毕竟对于打工人来说，通勤时间可是直接影响生活质量和睡眠质量的。

项目距离地铁15号线5站公交，距离首都机场的车程只需要15分钟。不论是上班通勤还是出差旅行，出行都非常方便。而且根据规划，将来在项目附近还将有R4号线的临河站建立，交通条件又将会有一个改善。在项目的旁边也会建设一个公交场站规划建设，公交出行将来也会更加方便。

（地铁规划）

【价格】

对于咱买房人十分关心的价格问题，我只能说您还要再等等，毕竟项目现在还没有拿证，准确的价格还未公布。不过呢，项目正在进行意向登记，2万减5万，有想上车的，可别错过了这个优惠。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

当然您可能觉得小编在这空口说白话，当然耳听为虚眼见为实，您可以在年前找个时间去售楼处实地参观下，样板间不必文字更有说服力吗！而且您还可以对周边的一些配套做一些了解，更好地下决定是否入手。