据较新消息，10月份北京预计将出让9宗地块，建设用地面积总计49.05万，起始总价合计198.86亿。9块出让土地中亦庄的经济技术开发区（以下简称经开区）占据3分且均为R2二类居住用地，其余6块土地由海淀、通州、昌平、房山、大兴、顺义分据。

纵观今年的金九银十，政策导向“限购、限售、限贷、限价、”令房地产完全进入了“限时代”的独特迷局，引得众开发商、炒房客和购房者都陷入了忐忑矛盾中，“买”和“卖”似乎都成为了一个问题。土地地块的拍卖可以预示区域短期未来的房屋、房价的发展趋势，为何亦庄在这个特殊高压的时候还能地块频出，甚至在10月土拍中占据三分天下，大兴有新机场、通州有城市副中心，而亦庄它靠的是什么？是否还有开发商高价接盘竞拍？亦庄房价（数据来源于）在其中又扮演了什么角色？

小编深入分析亦庄发现三大优势成为其立足的根本原因，所以想城南置业的人群，较好早些下手。

政策利好助推城南计划发展

亦庄是不多同时享受高级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的高级经济技术开发区，是北京重点发展的三个新城之一。

地理位置得天独厚 交通四通八达 

拥有京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨，地铁亦庄线畅联10号线、5号线。另有地铁8号线三期南段及南延线、地铁17号线正在建设中，其中8号线三期南延线预计2018年底前后开通，这2条地铁线与现有的亦庄线相互连通，可形成较为完善的区域轨道交通网。

宜居城市建设如火如荼 配套逐渐完善

亦庄高端、国际化得发展定位目标决定了它作为现代化宜居城市之地，区域内现代化新盘较多，包罗刚需、改善、豪宅，这些新盘多数建筑外观、户型以及园林设计考究，保证了整个产品的艺术性与实用性；园区以及室内多配有智能家居设计，并且带装修交房，让业主提前体验未来智能生活的同时，很大程度上节省了业主装修需要的时间；小区的物业服务多是选择星级物业公司，给业主一个贴心、安全的管理，让他们住的更舒心。

区域内的两大公园——博大公园和南海子公园使其区位优势更加强劲，其中博大公园更有核心区的“绿色之肺”的冠称，而南海子公园是北京市较大的湿地公园。良好的空气质量、健康的居住环境集聚了大量新盘的汇聚。

除此之外教育、医疗也有追起之势。据悉，未来将有6家三甲医院进驻，其中包括北京大学排名前列医院、北京同仁医院、北京儿童医院、北京中医药大学东方医院、广安门医院等，这样一批优质的医疗资源的引入，未来居民看病会更加方便。相信届时会有一个“新加坡”式的城市在这里诞生。

 南城 新房推荐 

1.项目名称：亦庄·金茂府

高层：140、160、210平米 

总价：880－1400万

精装修准现房

叠拼：180、200、210平米

 户户花园

 总价：1300－2000万

 毛坯交房

 恒温、恒湿、恒氧科技住宅

  比邻南海子公园

2、项目名称：【首开·龙湖天琅】

   送花园送

    上叠房本面积182㎡

    实际得房230㎡

     特价1220~1250万

     下叠房本面积242㎡

     实际得房350㎡

      特价仅1700万！

核定卖点

 亚洲较大湿地公园南海子公园

南五环城市别墅，墅立五环

地铁双轨换乘车站瀛海站

龙湖首开强强联合开发

少有三横六纵交通网

2、项目名称：【华远和墅】

楼王面积：296平米

   实际面积：560-680平米

项目总价：2300-2400万

另有商业联排同时排卡

商业联排面积：375平米

项目总价：2200-2400万

超高面积

  真下沉式庭院

1.项目名称：绿地·海珀云翡

高层：102、135、158平米

总价：720－1200万

精装修准现房

 区位：大兴南五环

精工科技大宅

 世界500强绿地开发商

自配千平商业配套

1.项目名称：中冶--德贤公馆

位置：南四环榴乡桥东南800米

产权：70年住宅

装修标准：10000/平米精装

【产品】185㎡三室、214㎡四室

总价：1600−2000万

【核心卖点】

现房！现房！即买即住！

便捷交通！中轴四环

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