一、28周(07月07日-07月13日)新房成交1932套，环比下降74.3%

进入2025年第28周(07月07日-07月13日)，北京新建商品房成交1932套，较上周减少5578套，环比下降74.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2735套，本周成交1932套，低于近十周平均成交量29.4%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3167套，环比下降4.4%

存量房方面，第28周北京存量房成交3167套，较上周减少145套，环比下降4.4%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3776套，本周低于平均水平16.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源473套，较上周下降2.3%

从调价房源来看，第28周北京涨价房源473套，较上周下降2.3%。与此同时，28周涨价房源占比回落0.34个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院