新年伊始，楼市也开始慢慢回暖，很多项目也有了动静，今天就给大家说说近期的楼市动向，首先是关于楼盘动态，石景山的中海寰宇天下四期有了新动静，案名定为中海寰宇天下|天赋，另外户型图也随之曝光，主要以改善客群为主，目前售楼处已对外开放。

项目介绍

中海寰宇天下四期规划10栋住宅楼，共计1239套房源，主打104-158平的3-4居，还有部分78平两居，但是为东西向，预计均价7万5，全部带装修交付。

关于交通

公共交通出行便利，三轨交汇，距离地铁6号线、S1号线、以及规划中的M11号线交汇站金安桥仅200米。自驾出行可直接上阜石路，去往五环、四环非常方便。

中海寰宇天下作为前几年的销冠项目，一直中海主打的招牌项目，相信四期推出后，依然能保持高标准的项目品质，受广大购房者好评。作为城六区的纯商品房项目，580万上车两居也能够满足刚需族上车需求。

再来看一则近期的共产房政策，近期呢，住建委发布共产房设计标准升级修订稿，并面向社会公开征求意见。修订稿对选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等进行了优化，主要提到如下几点，一是城六区18层以下的建筑从90平扩大到95平，18层以上的扩大到100平，其他区建筑面积原则上不超过120平。同时城六区外取消7090比例限制，大面积户型将会增加，另外在项目容积率上，中心城区不高于2.8，其他区不高于2.5，最后，还对共产房的配套设施进行了具体规定。

修订稿明确，图书馆、健身馆作为标准配置，应具有良好的自然通风和天然采光条件，宜设置在地上；图书馆建筑面积不小于50平方米/处，室内健身馆建筑面积不小于50平方米/处，室外集中健身场可结合公共活动场地设置，配置健身器材、健身步道、休息座椅等设施；鼓励因地制宜设置丰富居民公共交流的空间，可以设置咖啡馆、茶馆，也可以设置廊亭、休息座椅等交流场所。

  同时，对于活动、休憩等室外设施，应满足老年人安全使用需要，宜设置在向阳避风处；结合总图布局及公共空间合理设置分类垃圾收集点和快件箱。

从整体政策上来看，更加重视共有产权房的品质，满足刚需族对高品质住房的需求，提升共产房在市场上的认可度。

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